IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans un quartier situé au calme à proximité du centre ville et de la gare, dans un immeuble avec ascenseur, appartement de type 3 actuellement loué. Il comprend une entrée, un couloir, une salle d'eau, un wc, un séjour, un balcon, deux chambres, une cuisine et une cave. Un emplacement de parking privatif est également vendu avec l'appartement et est loué au même locataire. Appartement lumineux. Chauffage collectif. Idéal investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix moyens 2025 pour la région Chalon-sur-Saône (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 599 € | 29 439 € | 3 285 € | -21 840 € | 21 400 € | 440 € | 440 € |
| 2 | 7 751 € | 6 501 € | 3 197 € | 1 249 € | - | - | - |
| 3 | 7 906 € | 6 411 € | 3 107 € | 1 495 € | - | - | - |
| 4 | 8 064 € | 6 317 € | 3 013 € | 1 747 € | - | - | - |
| 5 | 8 225 € | 6 221 € | 2 917 € | 2 005 € | - | - | - |
| 6 | 8 390 € | 6 120 € | 2 816 € | 2 269 € | - | - | - |
| 7 | 8 557 € | 6 017 € | 2 713 € | 2 540 € | - | - | - |
| 8 | 8 729 € | 5 910 € | 2 606 € | 2 819 € | - | - | - |
| 9 | 8 903 € | 5 799 € | 2 495 € | 3 104 € | - | - | - |
| 10 | 9 081 € | 5 685 € | 2 380 € | 3 397 € | - | - | - |
| 11 | 9 263 € | 5 566 € | 2 262 € | 3 697 € | - | - | - |
| 12 | 9 448 € | 5 444 € | 2 139 € | 4 005 € | - | - | - |
| 13 | 9 637 € | 5 317 € | 2 013 € | 4 320 € | - | - | - |
| 14 | 9 830 € | 5 186 € | 1 882 € | 4 644 € | - | - | - |
| 15 | 10 026 € | 5 050 € | 1 746 € | 4 976 € | - | - | - |
| 16 | 10 227 € | 4 910 € | 1 606 € | 5 317 € | - | - | - |
| 17 | 10 431 € | 4 765 € | 1 461 € | 5 667 € | - | - | - |
| 18 | 10 640 € | 4 615 € | 1 310 € | 6 026 € | - | - | - |
| 19 | 10 853 € | 4 459 € | 1 155 € | 6 394 € | - | - | - |
| 20 | 11 070 € | 4 299 € | 995 € | 6 771 € | - | - | - |
| 21 | 11 291 € | 4 133 € | 829 € | 7 159 € | - | - | - |
| 22 | 11 517 € | 3 961 € | 657 € | 7 556 € | - | - | - |
| 23 | 11 748 € | 3 783 € | 479 € | 7 964 € | - | - | - |
| 24 | 11 982 € | 3 600 € | 295 € | 8 383 € | - | - | - |
| 25 | 12 222 € | 3 409 € | 105 € | 8 813 € | - | - | - |
| TOTAL | 243 390 € | 152 915 € | 47 463 € | 90 475 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 596 € | -6 420 € | +8 016 € |
| 2 | +1 596 € | +243 € | +1 353 € |
| 3 | +1 596 € | +448 € | +1 148 € |
| 4 | +1 596 € | +524 € | +1 072 € |
| 5 | +1 596 € | +601 € | +995 € |
| 6 | +1 596 € | +681 € | +915 € |
| 7 | +1 596 € | +762 € | +834 € |
| 8 | +1 596 € | +846 € | +750 € |
| 9 | +1 596 € | +931 € | +665 € |
| 10 | +1 596 € | +1 019 € | +577 € |
| 11 | +1 596 € | +1 109 € | +487 € |
| 12 | +1 596 € | +1 201 € | +395 € |
| 13 | +1 596 € | +1 296 € | +300 € |
| 14 | +1 596 € | +1 393 € | +203 € |
| 15 | +1 596 € | +1 493 € | +103 € |
| 16 | +1 596 € | +1 595 € | +1 € |
| 17 | +1 596 € | +1 700 € | -104 € |
| 18 | +1 596 € | +1 808 € | -212 € |
| 19 | +1 596 € | +1 918 € | -322 € |
| 20 | +1 596 € | +2 031 € | -435 € |
| 21 | +1 596 € | +2 148 € | -552 € |
| 22 | +1 596 € | +2 267 € | -671 € |
| 23 | +1 596 € | +2 389 € | -793 € |
| 24 | +1 596 € | +2 515 € | -919 € |
| 25 | +1 596 € | +2 644 € | -1 048 € |
| Total | +39 900 € | +27 143 € | +12 757 € |