IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison
Dans village au calme où vous entendez le ruissellement de la rivière ! Maison ancienne à rénover avec jardin proche en bordure de rivière, se composant : au RDC d'un garage avec un atelier/cave donnant accès à la rivière, une entrée menant au 1er étage : une cuisine/salle à manger avec accès sur un balcon avec la vue directe sur la rivière, un salon, une salle d'eau avec wc et au 2ième étage : 2 chambres, un bureau/chambre d'enfant, grenier et des combles au dessus. - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE : [Coordonnées masquées] - KARIN IMMOBILIER Olargues - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : Kp153261 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficients adaptés). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 318 € | 52 727 € | 3 732 € | -45 408 € | 21 400 € | 24 008 € | 24 008 € |
| 2 | 7 465 € | 4 775 € | 3 630 € | 2 690 € | - | - | 21 319 € |
| 3 | 7 614 € | 4 670 € | 3 525 € | 2 944 € | - | - | 18 375 € |
| 4 | 7 766 € | 4 562 € | 3 417 € | 3 205 € | - | - | 15 170 € |
| 5 | 7 922 € | 4 450 € | 3 305 € | 3 472 € | - | - | 11 698 € |
| 6 | 8 080 € | 4 334 € | 3 189 € | 3 746 € | - | - | 7 952 € |
| 7 | 8 242 € | 4 214 € | 3 069 € | 4 027 € | - | - | 3 924 € |
| 8 | 8 407 € | 4 091 € | 2 946 € | 4 315 € | - | - | - |
| 9 | 8 575 € | 3 964 € | 2 819 € | 4 611 € | - | - | - |
| 10 | 8 746 € | 3 833 € | 2 687 € | 4 914 € | - | - | - |
| 11 | 8 921 € | 3 697 € | 2 552 € | 5 224 € | - | - | - |
| 12 | 9 100 € | 3 557 € | 2 412 € | 5 543 € | - | - | - |
| 13 | 9 282 € | 3 412 € | 2 267 € | 5 869 € | - | - | - |
| 14 | 9 467 € | 3 263 € | 2 118 € | 6 204 € | - | - | - |
| 15 | 9 657 € | 3 109 € | 1 964 € | 6 548 € | - | - | - |
| 16 | 9 850 € | 2 949 € | 1 804 € | 6 900 € | - | - | - |
| 17 | 10 047 € | 2 785 € | 1 640 € | 7 262 € | - | - | - |
| 18 | 10 248 € | 2 615 € | 1 470 € | 7 632 € | - | - | - |
| 19 | 10 453 € | 2 440 € | 1 295 € | 8 012 € | - | - | - |
| 20 | 10 662 € | 2 259 € | 1 114 € | 8 402 € | - | - | - |
| 21 | 10 875 € | 2 072 € | 927 € | 8 802 € | - | - | - |
| 22 | 11 092 € | 1 880 € | 734 € | 9 213 € | - | - | - |
| 23 | 11 314 € | 1 680 € | 535 € | 9 634 € | - | - | - |
| 24 | 11 540 € | 1 475 € | 330 € | 10 066 € | - | - | - |
| 25 | 11 771 € | 1 263 € | 118 € | 10 509 € | - | - | - |
| TOTAL | 234 411 € | 130 074 € | 53 599 € | 104 337 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 537 € | -6 420 € | +7 957 € |
| 2 | +1 537 € | 0 € | +1 537 € |
| 3 | +1 537 € | 0 € | +1 537 € |
| 4 | +1 537 € | 0 € | +1 537 € |
| 5 | +1 537 € | 0 € | +1 537 € |
| 6 | +1 537 € | 0 € | +1 537 € |
| 7 | +1 537 € | 0 € | +1 537 € |
| 8 | +1 537 € | +117 € | +1 420 € |
| 9 | +1 537 € | +1 383 € | +154 € |
| 10 | +1 537 € | +1 474 € | +63 € |
| 11 | +1 537 € | +1 567 € | -30 € |
| 12 | +1 537 € | +1 663 € | -126 € |
| 13 | +1 537 € | +1 761 € | -224 € |
| 14 | +1 537 € | +1 861 € | -324 € |
| 15 | +1 537 € | +1 964 € | -427 € |
| 16 | +1 537 € | +2 070 € | -533 € |
| 17 | +1 537 € | +2 178 € | -641 € |
| 18 | +1 537 € | +2 290 € | -753 € |
| 19 | +1 537 € | +2 404 € | -867 € |
| 20 | +1 537 € | +2 521 € | -984 € |
| 21 | +1 537 € | +2 641 € | -1 104 € |
| 22 | +1 537 € | +2 764 € | -1 227 € |
| 23 | +1 537 € | +2 890 € | -1 353 € |
| 24 | +1 537 € | +3 020 € | -1 483 € |
| 25 | +1 537 € | +3 153 € | -1 616 € |
| Total | +38 425 € | +31 301 € | +7 124 € |