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Appartement À Vendre - Viry-Chatillon
VIRY-CHÂTILLON (91170) – Appartement de 91 m2, 5 pièces avec balcon et place de parking
À découvrir sans tarder ! Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles des transports, et des axes routiers, découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces, fonctionnel et prêt à vivre, situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
D'une construction datant de 1972, la résidence bénéficie d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur réalisé en 2016, ainsi que d'un système de chauffage collectif par géothermie compris dans les charges.
En bon état cet appartement lumineux offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie. L'entrée dessert directement un agréable salon séjour, bénéficiant d'un accès au balcon qui se prolonge jusqu'à l'espace cuisine, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'accompagne d'une buanderie, d'un cellier, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation de la vie familiale. Côté nuit, l'appartement dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace bureau selon les besoins. Une salle de bains complète l'ensemble. Les ouvrants en PVC double vitrage participent également au confort général. Vous bénéficierez également d'une place de parking indépendante et sécurisée, à proximité immédiate de la résidence.
Les + : • Appartement 5 pièces proposant différentes solutions d'aménagement • 4 chambres • Balcon • Cuisine indépendante aménagée et équipée • Buanderie / cellier • Nombreux rangements • Résidence sécurisée et entretenue • Parking indépendant et sécurisé • Quartier calme • Écoles, commerces et commodités à proximité • Transports en commun à proximité • Accès à l'autoroute A6 à environ 5 minutes en voiture.
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Agent commercial immatriculée au RSAC d'Évry sous le n°952 996 379. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC Evry 952 996 379 Référence agence : 8996 Référence annonce : 0AWD-C02-1PC Date de réalisation du diagnostic : 08/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 155 Charges prévisionnelles annuelles : 4800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).