IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Je vous propose en coeur de ville un appartement au 1 er étage proche de toutes commodités, d'une superficie d'environ 71 m² comprenant : Une entrée, un salon-séjour, une cuisine, salle d'eau, WC, une grande chambre avec accès a une terrasse et de nombreuse dépendances. Rafraichissement à prévoir ! Pour plus d'informations, contacter Philippe POUTEAUX
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 euros et 1900.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix moyens 2025 pour la région Verdun (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 061 € | 20 972 € | 3 949 € | -11 912 € | 11 912 € | - | - |
| 2 | 9 242 € | 5 166 € | 3 843 € | 4 076 € | - | - | - |
| 3 | 9 427 € | 5 055 € | 3 732 € | 4 372 € | - | - | - |
| 4 | 9 615 € | 4 941 € | 3 618 € | 4 674 € | - | - | - |
| 5 | 9 808 € | 4 823 € | 3 500 € | 4 984 € | - | - | - |
| 6 | 10 004 € | 4 702 € | 3 379 € | 5 302 € | - | - | - |
| 7 | 10 204 € | 4 576 € | 3 253 € | 5 628 € | - | - | - |
| 8 | 10 408 € | 4 446 € | 3 123 € | 5 962 € | - | - | - |
| 9 | 10 616 € | 4 312 € | 2 989 € | 6 304 € | - | - | - |
| 10 | 10 828 € | 4 173 € | 2 850 € | 6 655 € | - | - | - |
| 11 | 11 045 € | 4 030 € | 2 707 € | 7 015 € | - | - | - |
| 12 | 11 266 € | 3 882 € | 2 559 € | 7 384 € | - | - | - |
| 13 | 11 491 € | 3 729 € | 2 406 € | 7 762 € | - | - | - |
| 14 | 11 721 € | 3 571 € | 2 248 € | 8 150 € | - | - | - |
| 15 | 11 955 € | 3 408 € | 2 085 € | 8 547 € | - | - | - |
| 16 | 12 195 € | 3 240 € | 1 917 € | 8 955 € | - | - | - |
| 17 | 12 438 € | 3 065 € | 1 742 € | 9 373 € | - | - | - |
| 18 | 12 687 € | 2 886 € | 1 563 € | 9 802 € | - | - | - |
| 19 | 12 941 € | 2 700 € | 1 377 € | 10 241 € | - | - | - |
| 20 | 13 200 € | 2 508 € | 1 185 € | 10 692 € | - | - | - |
| 21 | 13 464 € | 2 309 € | 986 € | 11 154 € | - | - | - |
| 22 | 13 733 € | 2 104 € | 781 € | 11 629 € | - | - | - |
| 23 | 14 008 € | 1 893 € | 570 € | 12 115 € | - | - | - |
| 24 | 14 288 € | 1 674 € | 351 € | 12 614 € | - | - | - |
| 25 | 14 574 € | 1 448 € | 125 € | 13 126 € | - | - | - |
| TOTAL | 290 219 € | 105 613 € | 56 839 € | 184 606 € | 11 912 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 903 € | -3 574 € | +5 477 € |
| 2 | +1 903 € | +1 223 € | +680 € |
| 3 | +1 903 € | +1 311 € | +592 € |
| 4 | +1 903 € | +1 402 € | +501 € |
| 5 | +1 903 € | +1 495 € | +408 € |
| 6 | +1 903 € | +1 591 € | +312 € |
| 7 | +1 903 € | +1 688 € | +215 € |
| 8 | +1 903 € | +1 789 € | +114 € |
| 9 | +1 903 € | +1 891 € | +12 € |
| 10 | +1 903 € | +1 997 € | -94 € |
| 11 | +1 903 € | +2 105 € | -202 € |
| 12 | +1 903 € | +2 215 € | -312 € |
| 13 | +1 903 € | +2 329 € | -426 € |
| 14 | +1 903 € | +2 445 € | -542 € |
| 15 | +1 903 € | +2 564 € | -661 € |
| 16 | +1 903 € | +2 687 € | -784 € |
| 17 | +1 903 € | +2 812 € | -909 € |
| 18 | +1 903 € | +2 941 € | -1 038 € |
| 19 | +1 903 € | +3 072 € | -1 169 € |
| 20 | +1 903 € | +3 208 € | -1 305 € |
| 21 | +1 903 € | +3 346 € | -1 443 € |
| 22 | +1 903 € | +3 489 € | -1 586 € |
| 23 | +1 903 € | +3 634 € | -1 731 € |
| 24 | +1 903 € | +3 784 € | -1 881 € |
| 25 | +1 903 € | +3 938 € | -2 035 € |
| Total | +47 575 € | +55 382 € | +-7 807 € |