Duplex 2 pièces 59 m²

Duplex 2 pièces 59 m²

iad France - Bastien LECHENE vous propose: CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE - APPARTEMENT - T2 58M²

Duplex à Châlons-en-Champagne de 58 m² et soigneusement rénové en 2017.

L'intérieur, réparti sur 2 niveaux, s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une chambre au calme, complétés par une salle de bain bien agencée. La distribution des espaces tire pleinement parti de la configuration en duplex, offrant une vraie séparation entre les pièces de vie et l'espace nuit.

Le bien dispose d'un balcon et d'une terrasse, une cave complète l'ensemble et apporte une solution de rangement supplémentaire bienvenue.

*** Logement actuellement occupé, visible à partir du 15 Aout ***

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien LECHENE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalons en champagne sous le numéro 797869039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 59 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2023

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)