IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Idéalement située à deux pas des commerces et de la place Sainte-Luce, découvrez cette maison de ville à rénover entièrement. Offrant un fort potentiel de valorisation, cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet bi-famille. Le bien est déjà configuré en 3 appartements distincts (accès à l'étage à recréer). Descriptif du bien • Rez-de-chaussée (70 m2 au total) :
Habitation : Un appartement 2/3 pièces de 61 m2 comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et un bureau. Professionnel / Rendement : Un bureau ou local commercial attenant de 29 m2 avec mezzanine (idéal profession libérale ou investissement locatif).
• Étage (54 m2 au total) :
Deux appartements de type 2 pièces, entièrement modulables et transformables. Le + potentiel : Une très belle hauteur sous plafond (supérieure à 4 mètres) permettant de créer un plancher pour mezzanine et de gagner de la surface habitable supplémentaire.
Les Extérieurs
Un agréable jardin d’environ 180 m2, rare en centre-ville. Un bâti extérieur indépendant de 15 m2 (idéal pour du stockage, un atelier ou une cuisine d'été).