Appartement 3 pièces 73 m²

Appartement 3 pièces 73 m² - T3 à Lyon 9ème traversant avec 2 balcons

EXCLUSIVITÉ ORPI !

Au cœur de la résidence emblématique de l'architecte Jean Dubuisson, découvrez ce T3 traversant de 73 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement situé au 5ème étage se distingue par sa belle luminosité et sa vue imprenable sur Fourvière, la Croix-Rousse et les Alpes, sans aucun vis-à-vis.

L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une première loggia orientée Est. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres spacieuses avec une seconde loggia orientée Ouest, ainsi que d'un dressing et d'une salle de douche.

DPE C, Chauffage collectif, double vitrage. Des travaux sont à prévoir (cuisine, peintures).

Idéalement situé à proximité immédiate des transport en commun, ce bien est complété par une cave saine en sous-sol. De nombreuses places de parking au pied de l'immeuble.

Visite virtuelle disponible. A visiter sans tarder ! Référence agence : 5630 Référence annonce : D7T6-0QI-XOO Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).