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Opportunité à saisir à Saint-Denis ! Pour investisseur averti.
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Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir votre projet sans délai. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel !
Travaux à prévoir.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Île-de-France (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 30 713 € | 63 849 € | 7 773 € | -33 136 € | 21 400 € | 11 736 € | 11 736 € |
| 2 | 31 328 € | 11 341 € | 7 565 € | 19 986 € | - | - | - |
| 3 | 31 954 € | 11 126 € | 7 351 € | 20 828 € | - | - | - |
| 4 | 32 593 € | 10 904 € | 7 128 € | 21 689 € | - | - | - |
| 5 | 33 245 € | 10 675 € | 6 899 € | 22 571 € | - | - | - |
| 6 | 33 910 € | 10 437 € | 6 661 € | 23 473 € | - | - | - |
| 7 | 34 588 € | 10 191 € | 6 416 € | 24 397 € | - | - | - |
| 8 | 35 280 € | 9 937 € | 6 162 € | 25 343 € | - | - | - |
| 9 | 35 986 € | 9 675 € | 5 899 € | 26 311 € | - | - | - |
| 10 | 36 705 € | 9 403 € | 5 627 € | 27 302 € | - | - | - |
| 11 | 37 439 € | 9 122 € | 5 347 € | 28 317 € | - | - | - |
| 12 | 38 188 € | 8 832 € | 5 056 € | 29 356 € | - | - | - |
| 13 | 38 952 € | 8 532 € | 4 756 € | 30 420 € | - | - | - |
| 14 | 39 731 € | 8 222 € | 4 446 € | 31 509 € | - | - | - |
| 15 | 40 526 € | 7 901 € | 4 125 € | 32 625 € | - | - | - |
| 16 | 41 336 € | 7 569 € | 3 793 € | 33 767 € | - | - | - |
| 17 | 42 163 € | 7 225 € | 3 450 € | 34 937 € | - | - | - |
| 18 | 43 006 € | 6 871 € | 3 095 € | 36 135 € | - | - | - |
| 19 | 43 866 € | 6 504 € | 2 728 € | 37 363 € | - | - | - |
| 20 | 44 743 € | 6 124 € | 2 348 € | 38 619 € | - | - | - |
| 21 | 45 638 € | 5 732 € | 1 956 € | 39 907 € | - | - | - |
| 22 | 46 551 € | 5 326 € | 1 550 € | 41 225 € | - | - | - |
| 23 | 47 482 € | 4 907 € | 1 131 € | 42 575 € | - | - | - |
| 24 | 48 432 € | 4 473 € | 697 € | 43 959 € | - | - | - |
| 25 | 49 400 € | 4 024 € | 249 € | 45 376 € | - | - | - |
| TOTAL | 983 756 € | 258 902 € | 112 208 € | 724 854 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +6 450 € | -6 420 € | +12 870 € |
| 2 | +6 450 € | +2 475 € | +3 975 € |
| 3 | +6 450 € | +6 248 € | +202 € |
| 4 | +6 450 € | +6 507 € | -57 € |
| 5 | +6 450 € | +6 771 € | -321 € |
| 6 | +6 450 € | +7 042 € | -592 € |
| 7 | +6 450 € | +7 319 € | -869 € |
| 8 | +6 450 € | +7 603 € | -1 153 € |
| 9 | +6 450 € | +7 893 € | -1 443 € |
| 10 | +6 450 € | +8 191 € | -1 741 € |
| 11 | +6 450 € | +8 495 € | -2 045 € |
| 12 | +6 450 € | +8 807 € | -2 357 € |
| 13 | +6 450 € | +9 126 € | -2 676 € |
| 14 | +6 450 € | +9 453 € | -3 003 € |
| 15 | +6 450 € | +9 788 € | -3 338 € |
| 16 | +6 450 € | +10 130 € | -3 680 € |
| 17 | +6 450 € | +10 481 € | -4 031 € |
| 18 | +6 450 € | +10 841 € | -4 391 € |
| 19 | +6 450 € | +11 209 € | -4 759 € |
| 20 | +6 450 € | +11 586 € | -5 136 € |
| 21 | +6 450 € | +11 972 € | -5 522 € |
| 22 | +6 450 € | +12 367 € | -5 917 € |
| 23 | +6 450 € | +12 773 € | -6 323 € |
| 24 | +6 450 € | +13 188 € | -6 738 € |
| 25 | +6 450 € | +13 613 € | -7 163 € |
| Total | +161 250 € | +217 456 € | +-56 206 € |