




83860 NANS LES PINS - Maison de village R+2 de 112 m2 à rénover. Elle se compose au RDC d'une entrée avec débarras, d'un T2 avec séjour/coin cuisine, d'une chambre noire avec placard et d'une salle d'eau avec W.C. Au 1er étage : un séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m2, une pièce noire. Au deuxième étage : une chambrette, une chambre, une pièce noire, une salle de bains, un W.C indépendant. Beaucoup de potentiel.
Prix moyens 2025 pour la région Nans-les-Pins. Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés pour une zone rurale, avec un coefficient de 0.9 appliqué.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 544 € | 39 783 € | 7 200 € | -22 239 € | 10 700 € | 11 539 € | 11 539 € |
| 2 | 17 895 € | 9 768 € | 7 005 € | 8 127 € | - | - | 3 412 € |
| 3 | 18 253 € | 9 566 € | 6 803 € | 8 686 € | - | - | - |
| 4 | 18 618 € | 9 358 € | 6 595 € | 9 259 € | - | - | - |
| 5 | 18 990 € | 9 143 € | 6 380 € | 9 847 € | - | - | - |
| 6 | 19 370 € | 8 921 € | 6 158 € | 10 449 € | - | - | - |
| 7 | 19 757 € | 8 692 € | 5 929 € | 11 065 € | - | - | - |
| 8 | 20 152 € | 8 455 € | 5 692 € | 11 697 € | - | - | - |
| 9 | 20 555 € | 8 210 € | 5 447 € | 12 345 € | - | - | - |
| 10 | 20 967 € | 7 957 € | 5 194 € | 13 009 € | - | - | - |
| 11 | 21 386 € | 7 696 € | 4 933 € | 13 690 € | - | - | - |
| 12 | 21 814 € | 7 426 € | 4 663 € | 14 387 € | - | - | - |
| 13 | 22 250 € | 7 148 € | 4 384 € | 15 102 € | - | - | - |
| 14 | 22 695 € | 6 860 € | 4 096 € | 15 835 € | - | - | - |
| 15 | 23 149 € | 6 562 € | 3 799 € | 16 587 € | - | - | - |
| 16 | 23 612 € | 6 255 € | 3 492 € | 17 357 € | - | - | - |
| 17 | 24 084 € | 5 938 € | 3 174 € | 18 146 € | - | - | - |
| 18 | 24 566 € | 5 610 € | 2 846 € | 18 956 € | - | - | - |
| 19 | 25 057 € | 5 271 € | 2 508 € | 19 786 € | - | - | - |
| 20 | 25 558 € | 4 921 € | 2 158 € | 20 637 € | - | - | - |
| 21 | 26 069 € | 4 560 € | 1 797 € | 21 509 € | - | - | - |
| 22 | 26 591 € | 4 187 € | 1 423 € | 22 404 € | - | - | - |
| 23 | 27 122 € | 3 801 € | 1 038 € | 23 321 € | - | - | - |
| 24 | 27 665 € | 3 403 € | 639 € | 24 262 € | - | - | - |
| 25 | 28 218 € | 2 991 € | 228 € | 25 227 € | - | - | - |
| TOTAL | 561 935 € | 202 483 € | 103 578 € | 359 453 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 684 € | -3 210 € | +6 894 € |
| 2 | +3 684 € | 0 € | +3 684 € |
| 3 | +3 684 € | +1 582 € | +2 102 € |
| 4 | +3 684 € | +2 778 € | +906 € |
| 5 | +3 684 € | +2 954 € | +730 € |
| 6 | +3 684 € | +3 135 € | +549 € |
| 7 | +3 684 € | +3 320 € | +364 € |
| 8 | +3 684 € | +3 509 € | +175 € |
| 9 | +3 684 € | +3 704 € | -20 € |
| 10 | +3 684 € | +3 903 € | -219 € |
| 11 | +3 684 € | +4 107 € | -423 € |
| 12 | +3 684 € | +4 316 € | -632 € |
| 13 | +3 684 € | +4 531 € | -847 € |
| 14 | +3 684 € | +4 751 € | -1 067 € |
| 15 | +3 684 € | +4 976 € | -1 292 € |
| 16 | +3 684 € | +5 207 € | -1 523 € |
| 17 | +3 684 € | +5 444 € | -1 760 € |
| 18 | +3 684 € | +5 687 € | -2 003 € |
| 19 | +3 684 € | +5 936 € | -2 252 € |
| 20 | +3 684 € | +6 191 € | -2 507 € |
| 21 | +3 684 € | +6 453 € | -2 769 € |
| 22 | +3 684 € | +6 721 € | -3 037 € |
| 23 | +3 684 € | +6 996 € | -3 312 € |
| 24 | +3 684 € | +7 279 € | -3 595 € |
| 25 | +3 684 € | +7 568 € | -3 884 € |
| Total | +92 100 € | +107 836 € | +-15 736 € |