Maison à vendre

Idéalement située en plein cœur du centre-ville d’Avallon, cette maison de caractère d’environ 170 m², agrémentée d’une cour intérieure, d’une terrasse et d’un petit garage, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par un vaste espace de 33 m², prolongé par une pièce de 14 m² bénéficiant d’un accès direct à la cour intérieure, ainsi qu’une chaufferie de 9 m². Au premier étage, un palier dessert une salle à manger ouverte sur la cuisine, totalisant 26 m², un WC indépendant, ainsi qu’un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière, offrant une vue sur le marché couvert d’Avallon et un accès direct à une terrasse de 15 m². Une salle d’eau de 6 m² complète ce niveau. Le deuxième étage se compose, d’un côté, de deux chambres de 16 m² et 14 m², dont l’une dispose de sa propre salle de bains avec WC de 6 m². De l’autre côté, un espace à rénover comprend une chambre de 14 m², une cuisine de 5 m² et un bureau, laissant entrevoir la possibilité de créer un appartement indépendant. Un grenier couvre l’ensemble de la maison, offrant un potentiel de stockage supplémentaire. La propriété dispose également d'une double cave voutée sur l'ensemble de la maison, d’une cour intérieure et d’un garage de 11 m² avec accès direct depuis la rue. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. false