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BOISREDON : Amoureux de pierre et de nature, visitez cette maison charentaise de 160 m² environ avec un beau potentiel à rénover. Grandes pièces de vie en rez-de-chaussée et un espace nuit à l'étage. Dépendance attenante idéale pour garage et atelier. Le tout sur un jardin de 2 000 m² et une parcelle boisée de 3 000 m².
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Prix moyens 2025 pour la région Mirambeau. Les coûts incluent la main d'œuvre. Les prix sont adaptés pour une zone rurale (coefficient 0.9 appliqué).
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 647 € | 79 464 € | 5 796 € | -64 817 € | 21 400 € | 43 417 € | 43 417 € |
| 2 | 14 940 € | 7 710 € | 5 642 € | 7 230 € | - | - | 36 187 € |
| 3 | 15 239 € | 7 551 € | 5 482 € | 7 688 € | - | - | 28 499 € |
| 4 | 15 543 € | 7 386 € | 5 318 € | 8 157 € | - | - | 20 342 € |
| 5 | 15 854 € | 7 216 € | 5 147 € | 8 639 € | - | - | 11 704 € |
| 6 | 16 171 € | 7 040 € | 4 971 € | 9 132 € | - | - | 2 572 € |
| 7 | 16 495 € | 6 857 € | 4 789 € | 9 638 € | - | - | - |
| 8 | 16 825 € | 6 669 € | 4 600 € | 10 156 € | - | - | - |
| 9 | 17 161 € | 6 473 € | 4 405 € | 10 688 € | - | - | - |
| 10 | 17 504 € | 6 271 € | 4 203 € | 11 233 € | - | - | - |
| 11 | 17 855 € | 6 063 € | 3 994 € | 11 792 € | - | - | - |
| 12 | 18 212 € | 5 846 € | 3 778 € | 12 365 € | - | - | - |
| 13 | 18 576 € | 5 623 € | 3 555 € | 12 953 € | - | - | - |
| 14 | 18 947 € | 5 392 € | 3 323 € | 13 556 € | - | - | - |
| 15 | 19 326 € | 5 152 € | 3 084 € | 14 174 € | - | - | - |
| 16 | 19 713 € | 4 905 € | 2 836 € | 14 808 € | - | - | - |
| 17 | 20 107 € | 4 649 € | 2 580 € | 15 458 € | - | - | - |
| 18 | 20 509 € | 4 384 € | 2 315 € | 16 125 € | - | - | - |
| 19 | 20 919 € | 4 110 € | 2 041 € | 16 810 € | - | - | - |
| 20 | 21 338 € | 3 826 € | 1 758 € | 17 512 € | - | - | - |
| 21 | 21 765 € | 3 533 € | 1 465 € | 18 232 € | - | - | - |
| 22 | 22 200 € | 3 229 € | 1 161 € | 18 970 € | - | - | - |
| 23 | 22 644 € | 2 916 € | 847 € | 19 728 € | - | - | - |
| 24 | 23 097 € | 2 591 € | 522 € | 20 506 € | - | - | - |
| 25 | 23 559 € | 2 255 € | 186 € | 21 304 € | - | - | - |
| TOTAL | 469 147 € | 207 110 € | 83 800 € | 262 037 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 076 € | -6 420 € | +9 496 € |
| 2 | +3 076 € | 0 € | +3 076 € |
| 3 | +3 076 € | 0 € | +3 076 € |
| 4 | +3 076 € | 0 € | +3 076 € |
| 5 | +3 076 € | 0 € | +3 076 € |
| 6 | +3 076 € | 0 € | +3 076 € |
| 7 | +3 076 € | +2 120 € | +956 € |
| 8 | +3 076 € | +3 047 € | +29 € |
| 9 | +3 076 € | +3 206 € | -130 € |
| 10 | +3 076 € | +3 370 € | -294 € |
| 11 | +3 076 € | +3 538 € | -462 € |
| 12 | +3 076 € | +3 710 € | -634 € |
| 13 | +3 076 € | +3 886 € | -810 € |
| 14 | +3 076 € | +4 067 € | -991 € |
| 15 | +3 076 € | +4 252 € | -1 176 € |
| 16 | +3 076 € | +4 442 € | -1 366 € |
| 17 | +3 076 € | +4 638 € | -1 562 € |
| 18 | +3 076 € | +4 838 € | -1 762 € |
| 19 | +3 076 € | +5 043 € | -1 967 € |
| 20 | +3 076 € | +5 253 € | -2 177 € |
| 21 | +3 076 € | +5 470 € | -2 394 € |
| 22 | +3 076 € | +5 691 € | -2 615 € |
| 23 | +3 076 € | +5 919 € | -2 843 € |
| 24 | +3 076 € | +6 152 € | -3 076 € |
| 25 | +3 076 € | +6 391 € | -3 315 € |
| Total | +76 900 € | +78 611 € | +-1 711 € |