IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 pièces 61 m²
Appartement situé dans le centre historique, à proximité du projet Martelly, proche de toutes les commodités et à deux pas de la nouvelle médiathèque. Trois pièces d'une surface de 61 m2, composé d'un salon / séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Pour toutes questions ou informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Vidéo sur demande. Copropriété de 5 lots principaux. Charges annuelles : 920 euros. Prix : 84 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Surface : 61 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025
Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Grasse (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 628 € | 30 896 € | 3 721 € | -20 269 € | 10 700 € | 9 569 € | 9 569 € |
| 2 | 10 840 € | 5 996 € | 3 620 € | 4 845 € | - | - | 4 724 € |
| 3 | 11 057 € | 5 892 € | 3 516 € | 5 165 € | - | - | - |
| 4 | 11 278 € | 5 784 € | 3 409 € | 5 494 € | - | - | - |
| 5 | 11 504 € | 5 673 € | 3 298 € | 5 830 € | - | - | - |
| 6 | 11 734 € | 5 559 € | 3 183 € | 6 175 € | - | - | - |
| 7 | 11 968 € | 5 440 € | 3 065 € | 6 528 € | - | - | - |
| 8 | 12 208 € | 5 318 € | 2 942 € | 6 890 € | - | - | - |
| 9 | 12 452 € | 5 191 € | 2 816 € | 7 261 € | - | - | - |
| 10 | 12 701 € | 5 061 € | 2 685 € | 7 640 € | - | - | - |
| 11 | 12 955 € | 4 926 € | 2 550 € | 8 029 € | - | - | - |
| 12 | 13 214 € | 4 786 € | 2 411 € | 8 428 € | - | - | - |
| 13 | 13 478 € | 4 642 € | 2 267 € | 8 836 € | - | - | - |
| 14 | 13 748 € | 4 494 € | 2 118 € | 9 254 € | - | - | - |
| 15 | 14 023 € | 4 340 € | 1 964 € | 9 683 € | - | - | - |
| 16 | 14 303 € | 4 181 € | 1 806 € | 10 122 € | - | - | - |
| 17 | 14 589 € | 4 017 € | 1 642 € | 10 572 € | - | - | - |
| 18 | 14 881 € | 3 848 € | 1 472 € | 11 034 € | - | - | - |
| 19 | 15 179 € | 3 673 € | 1 297 € | 11 506 € | - | - | - |
| 20 | 15 482 € | 3 492 € | 1 116 € | 11 991 € | - | - | - |
| 21 | 15 792 € | 3 305 € | 929 € | 12 487 € | - | - | - |
| 22 | 16 108 € | 3 112 € | 736 € | 12 996 € | - | - | - |
| 23 | 16 430 € | 2 912 € | 537 € | 13 518 € | - | - | - |
| 24 | 16 759 € | 2 706 € | 331 € | 14 052 € | - | - | - |
| 25 | 17 094 € | 2 493 € | 118 € | 14 600 € | - | - | - |
| TOTAL | 340 407 € | 137 737 € | 53 547 € | 202 670 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 232 € | -3 210 € | +5 442 € |
| 2 | +2 232 € | 0 € | +2 232 € |
| 3 | +2 232 € | +132 € | +2 100 € |
| 4 | +2 232 € | +1 648 € | +584 € |
| 5 | +2 232 € | +1 749 € | +483 € |
| 6 | +2 232 € | +1 853 € | +379 € |
| 7 | +2 232 € | +1 958 € | +274 € |
| 8 | +2 232 € | +2 067 € | +165 € |
| 9 | +2 232 € | +2 178 € | +54 € |
| 10 | +2 232 € | +2 292 € | -60 € |
| 11 | +2 232 € | +2 409 € | -177 € |
| 12 | +2 232 € | +2 528 € | -296 € |
| 13 | +2 232 € | +2 651 € | -419 € |
| 14 | +2 232 € | +2 776 € | -544 € |
| 15 | +2 232 € | +2 905 € | -673 € |
| 16 | +2 232 € | +3 037 € | -805 € |
| 17 | +2 232 € | +3 172 € | -940 € |
| 18 | +2 232 € | +3 310 € | -1 078 € |
| 19 | +2 232 € | +3 452 € | -1 220 € |
| 20 | +2 232 € | +3 597 € | -1 365 € |
| 21 | +2 232 € | +3 746 € | -1 514 € |
| 22 | +2 232 € | +3 899 € | -1 667 € |
| 23 | +2 232 € | +4 055 € | -1 823 € |
| 24 | +2 232 € | +4 216 € | -1 984 € |
| 25 | +2 232 € | +4 380 € | -2 148 € |
| Total | +55 800 € | +60 801 € | +-5 001 € |