IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Propriété 5 pièces 233 m²
Nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature.
Idéalement située, à seulement 5 minutes de Gondrecourt-le-Château, elle offre ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.
Cette ancienne bâtisse, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, dispose d’une surface habitable de 233 m².
Un brin atypique, elle vous surprendra par ses volumes et ses grands espaces ouverts et très lumineux… Une conception fonctionnelle, facile à vivre, et chaleureuse qui invite au partage et à la convivialité…
Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie ouverte avec cuisine intégrée et salle à manger donne accès au jardin. Parfait pour profiter pleinement des extérieurs en été!
Les longues soirées d’hiver pourront, elles, se faire autour du magnifique poêle alsacien, qui trouve parfaitement sa place au cœur de l’habitation! Un emplacement stratégique pour une diffusion optimale de sa chaleur douce et enveloppante dans toute la maison.
Sur ce même niveau, on trouve également une chambre, une salle de bains, des toilettes, une buanderie, une chaufferie, un garage double avec portes motorisées et des dépendances, à exploiter selon les projets : stockage, atelier, habitation…
À l'étage, une majestueuse mezzanine dessert un salon, 3 chambres, un coin bibliothèque et deux greniers aménageables de 45m2 chacun environ.
Le jardin, entièrement clos et arboré, ainsi qu’un verger comptant pommiers, poiriers, mirabelliers, cerisiers, noyers…viennent compléter ce bien d'exception.
La maison est raccordée au réseau d’assainissement collectif, ainsi qu’à la fibre. Elle est également équipée d’un système d’alarme connectée, d’un adoucisseur d’eau, et d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible.
Vous l’aurez donc compris, aucuns travaux ne sont à prévoir pour ce bien, qui vous attend clés en mains!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LOGEROT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 850 653 536
Surface : 233 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025
Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).