IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
PARTICULIER vend APPARTEMENT T5 Duplex de 107 m2 à rafraichir extensible à 130 M2 par possibilité de création de 2 mezzanines générant 2 chambres doubles. Un parking extérieur est vendu avec cet appartement. Si vous avez besoin, don de meubles massifs et electroménager possibles à l'acheteur. Cité Internationale de la Langue Française générant une nouvelle notoriété internationale.
75 KM de PARIS, plein centre ville à 300 m tous services (LECLERC EXPRESS, Mairie, Commerces, FRANCE SERVICES, lycée Européen) à 600 m de la gare, 50 MN de PARIS, 24 trajets journaliers direct Gare du NORD.
En l'état, le loyer serait de 800 € (950 € après travaux).
Le remplacement récent en 2024 après le diagnostic d'une chaudière de 20 ans par une chaudière à condensation doit sans doute améliorer la notation.
Très calme sur grande cour commune avec vue dégagée (petit immeuble à 50 m) et accès véhicule.
Au RDC, avec une belle hauteur sous plafond de 3 M, grande cuisine de 20 m2, SALLE D'EAU 3 M2, WC 1 M2.
Beau séjour double de 42 M2 et 3 chambres de 10,5 à 11,3 m2.
Sur 2 chambres la hauteur réelle au dessus du faux plafond engendre la possibilité de créer 2 Grandes MEZZANINES d'environ 12 M2 loi CARREZ.
Un chauffage central individuel avec une chaudière à gaz neuve posée le 24/04/2024 est un plus appréciable par la puissance de chauffe.
En option (25 000 €), il sera possible d'acquérir en sus une surface brute de 47 m2 contigüe au premier étage idéal pour appartement d'amis, d' ADO ou location avec un double accès depuis l'appartement et depuis un escalier privatif.