IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 2 pièces 52 m²
REIMS, secteur Avenue de Laon Appartement T2 au 3ème étage avec ascenseur au calme et à proximité de la ligne tramway et bus. Fonctionnel avec placard dans l'entrée et un dressing attenant à la chambre. VENDU AVEC 1 CAVE ET PARKING. SANS FRAIS D'AGENCE ET FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Visites sur RDV avec remise de l'offre complète* au prix par mail, priorité aux locataires d'un bailleur social pendant 1 mois.
Surface : 52 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 551 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023
Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Reims (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 054 € | 34 327 € | 3 932 € | -25 273 € | 21 400 € | 3 873 € | 3 873 € |
| 2 | 9 235 € | 5 062 € | 3 827 € | 4 172 € | - | - | - |
| 3 | 9 419 € | 4 954 € | 3 719 € | 4 465 € | - | - | - |
| 4 | 9 608 € | 4 842 € | 3 607 € | 4 766 € | - | - | - |
| 5 | 9 800 € | 4 726 € | 3 491 € | 5 074 € | - | - | - |
| 6 | 9 996 € | 4 606 € | 3 371 € | 5 390 € | - | - | - |
| 7 | 10 196 € | 4 482 € | 3 247 € | 5 713 € | - | - | - |
| 8 | 10 400 € | 4 354 € | 3 119 € | 6 045 € | - | - | - |
| 9 | 10 608 € | 4 222 € | 2 987 € | 6 386 € | - | - | - |
| 10 | 10 820 € | 4 085 € | 2 850 € | 6 735 € | - | - | - |
| 11 | 11 036 € | 3 943 € | 2 708 € | 7 094 € | - | - | - |
| 12 | 11 257 € | 3 796 € | 2 561 € | 7 461 € | - | - | - |
| 13 | 11 482 € | 3 644 € | 2 409 € | 7 838 € | - | - | - |
| 14 | 11 712 € | 3 487 € | 2 252 € | 8 225 € | - | - | - |
| 15 | 11 946 € | 3 325 € | 2 090 € | 8 621 € | - | - | - |
| 16 | 12 185 € | 3 157 € | 1 922 € | 9 028 € | - | - | - |
| 17 | 12 429 € | 2 983 € | 1 748 € | 9 445 € | - | - | - |
| 18 | 12 677 € | 2 804 € | 1 569 € | 9 874 € | - | - | - |
| 19 | 12 931 € | 2 618 € | 1 383 € | 10 313 € | - | - | - |
| 20 | 13 189 € | 2 426 € | 1 191 € | 10 764 € | - | - | - |
| 21 | 13 453 € | 2 227 € | 992 € | 11 226 € | - | - | - |
| 22 | 13 722 € | 2 021 € | 786 € | 11 701 € | - | - | - |
| 23 | 13 997 € | 1 809 € | 574 € | 12 188 € | - | - | - |
| 24 | 14 277 € | 1 589 € | 354 € | 12 688 € | - | - | - |
| 25 | 14 562 € | 1 361 € | 126 € | 13 201 € | - | - | - |
| TOTAL | 289 989 € | 116 850 € | 56 816 € | 173 139 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 901 € | -6 420 € | +8 321 € |
| 2 | +1 901 € | +90 € | +1 811 € |
| 3 | +1 901 € | +1 340 € | +561 € |
| 4 | +1 901 € | +1 430 € | +471 € |
| 5 | +1 901 € | +1 522 € | +379 € |
| 6 | +1 901 € | +1 617 € | +284 € |
| 7 | +1 901 € | +1 714 € | +187 € |
| 8 | +1 901 € | +1 814 € | +87 € |
| 9 | +1 901 € | +1 916 € | -15 € |
| 10 | +1 901 € | +2 021 € | -120 € |
| 11 | +1 901 € | +2 128 € | -227 € |
| 12 | +1 901 € | +2 238 € | -337 € |
| 13 | +1 901 € | +2 351 € | -450 € |
| 14 | +1 901 € | +2 467 € | -566 € |
| 15 | +1 901 € | +2 586 € | -685 € |
| 16 | +1 901 € | +2 708 € | -807 € |
| 17 | +1 901 € | +2 834 € | -933 € |
| 18 | +1 901 € | +2 962 € | -1 061 € |
| 19 | +1 901 € | +3 094 € | -1 193 € |
| 20 | +1 901 € | +3 229 € | -1 328 € |
| 21 | +1 901 € | +3 368 € | -1 467 € |
| 22 | +1 901 € | +3 510 € | -1 609 € |
| 23 | +1 901 € | +3 656 € | -1 755 € |
| 24 | +1 901 € | +3 806 € | -1 905 € |
| 25 | +1 901 € | +3 960 € | -2 059 € |
| Total | +47 525 € | +51 942 € | +-4 417 € |