




Dans un Village à 10 minutes de Sille Le Guillaume venez découvrir cette grande maison vous offrant une belle superficie, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur avec plus de 2000m2 de terrain. Elle se compose d'une belle entrée, d'un salon spacieux, d'une cuisine aménagée ouverte sur un coin repas lumineux et donnant sur une terrasse agréable, un cellier, un couloir desservant wc, salle de bain et ancien atelier servant de chaufferie. A l'étage vous trouverez un palier avec point d'eau et WC, desservant une vaste chambre avec lumière traversante, trois autres chambres et un bureau. N'oublions pas le deuxième étage avec vaste grenier de plus de 60m2 aménageable.
Le tout avec double garages, grenier, et vaste terrain. Vous êtes passionné de rénovation ? cette maison habitable à rénover vous offre un beau potentiel de rénovation. A vos projets ! A votre disposition pour toutes questions et pour une éventuelle visite.
Prix moyens 2025 pour la région Sillé-le-Guillaume (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 275 € | 83 604 € | 5 487 € | -72 329 € | 21 400 € | 50 929 € | 50 929 € |
| 2 | 11 500 € | 7 046 € | 5 339 € | 4 455 € | - | - | 46 475 € |
| 3 | 11 730 € | 6 892 € | 5 186 € | 4 838 € | - | - | 41 636 € |
| 4 | 11 965 € | 6 734 € | 5 027 € | 5 231 € | - | - | 36 405 € |
| 5 | 12 204 € | 6 570 € | 4 863 € | 5 634 € | - | - | 30 771 € |
| 6 | 12 448 € | 6 401 € | 4 694 € | 6 047 € | - | - | 24 724 € |
| 7 | 12 697 € | 6 226 € | 4 520 € | 6 471 € | - | - | 18 253 € |
| 8 | 12 951 € | 6 046 € | 4 339 € | 6 905 € | - | - | 11 348 € |
| 9 | 13 210 € | 5 859 € | 4 153 € | 7 351 € | - | - | 3 997 € |
| 10 | 13 475 € | 5 667 € | 3 960 € | 7 808 € | - | - | - |
| 11 | 13 744 € | 5 468 € | 3 761 € | 8 276 € | - | - | - |
| 12 | 14 019 € | 5 262 € | 3 556 € | 8 757 € | - | - | - |
| 13 | 14 299 € | 5 050 € | 3 343 € | 9 249 € | - | - | - |
| 14 | 14 585 € | 4 830 € | 3 124 € | 9 755 € | - | - | - |
| 15 | 14 877 € | 4 604 € | 2 897 € | 10 273 € | - | - | - |
| 16 | 15 175 € | 4 370 € | 2 663 € | 10 805 € | - | - | - |
| 17 | 15 478 € | 4 128 € | 2 421 € | 11 350 € | - | - | - |
| 18 | 15 788 € | 3 878 € | 2 171 € | 11 910 € | - | - | - |
| 19 | 16 103 € | 3 620 € | 1 913 € | 12 484 € | - | - | - |
| 20 | 16 425 € | 3 353 € | 1 646 € | 13 073 € | - | - | - |
| 21 | 16 754 € | 3 077 € | 1 370 € | 13 677 € | - | - | - |
| 22 | 17 089 € | 2 793 € | 1 086 € | 14 296 € | - | - | - |
| 23 | 17 431 € | 2 498 € | 792 € | 14 932 € | - | - | - |
| 24 | 17 779 € | 2 195 € | 488 € | 15 585 € | - | - | - |
| 25 | 18 135 € | 1 881 € | 174 € | 16 254 € | - | - | - |
| TOTAL | 361 139 € | 198 051 € | 78 972 € | 163 088 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 368 € | -6 420 € | +8 788 € |
| 2 | +2 368 € | 0 € | +2 368 € |
| 3 | +2 368 € | 0 € | +2 368 € |
| 4 | +2 368 € | 0 € | +2 368 € |
| 5 | +2 368 € | 0 € | +2 368 € |
| 6 | +2 368 € | 0 € | +2 368 € |
| 7 | +2 368 € | 0 € | +2 368 € |
| 8 | +2 368 € | 0 € | +2 368 € |
| 9 | +2 368 € | 0 € | +2 368 € |
| 10 | +2 368 € | +1 143 € | +1 225 € |
| 11 | +2 368 € | +2 483 € | -115 € |
| 12 | +2 368 € | +2 627 € | -259 € |
| 13 | +2 368 € | +2 775 € | -407 € |
| 14 | +2 368 € | +2 926 € | -558 € |
| 15 | +2 368 € | +3 082 € | -714 € |
| 16 | +2 368 € | +3 241 € | -873 € |
| 17 | +2 368 € | +3 405 € | -1 037 € |
| 18 | +2 368 € | +3 573 € | -1 205 € |
| 19 | +2 368 € | +3 745 € | -1 377 € |
| 20 | +2 368 € | +3 922 € | -1 554 € |
| 21 | +2 368 € | +4 103 € | -1 735 € |
| 22 | +2 368 € | +4 289 € | -1 921 € |
| 23 | +2 368 € | +4 480 € | -2 112 € |
| 24 | +2 368 € | +4 675 € | -2 307 € |
| 25 | +2 368 € | +4 876 € | -2 508 € |
| Total | +59 200 € | +48 926 € | +10 274 € |