Maison - 4 pièce(s) - 154 m²

Situé aux portes des Ardennes et à proximité ce bien bénéficie d'un environnement recherché pour le tourisme vert et les séjours au calme.

À seulement 5 minutes de Rethel (gare TGV) idéalement, à proximité de l'axe Reims - Charleville-Mézières (30 minutes de Reims), au coeur du village de Barby, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités de valorisation

Le bien comprend une surface totale exploitable : environ 470 m² bâtis + terrain clos d'environ 1 600 m².

Maison principale 154 m² + combles aménageables + cave

Dépendances et anciens logements (env. 250 m²)

Un grand bâtiment sur 2 niveaux de nombreuses possibilités.

Écurie +Ancien four à pain (cachet)

Le tout sur un terrain clos d'environ 1 600 m².

Idéal pour :

*Investissement locatif ou division

*Projet touristique (gîtes, Airbnb, chambres d'hôtes)

*Activité artisanale ou stockage

*Projet familial ou promotion immobilière

Secteur attractif entre ville et nature, avec potentiel touristique et forte valorisation.

Belle opportunité pour projet ambitieux.

Cette annonce référence 327245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017.

Prix du bien : 120 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FLORENT BRIOU