Duplex à vendre

EXCLUSIVITÉ – LOURDES CENTRE-VILLE

Idéalement situé en plein cœur de Lourdes, à deux pas de la Poste et du parking souterrain, découvrez cet appartement T3 à rénover, situé au 3ème étage d'un bel immeuble de caractère dont la toiture en ardoise est récente. (Immeuble prochainement soumis au régime de la copropriété.)

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et WC, desservant une grande pièce avec cuisine ouverte sur un très vaste séjour, offrant la possibilité de créer une chambre à ce niveau. Une salle de bains ainsi qu'un WC complètent cet étage.

Un large escalier mène à un espace bureau lumineux, grâce à la présence d'une fenêtre, ainsi qu'à une grande mezzanine pouvant faire office de chambre.

Un cellier situé sur le 1/2 palier vient compléter ce bien et offre un espace de rangement très appréciable.

Les menuiseries sont déjà en double vitrage, chauffage central gaz de ville, climatisation pompe à chaleur, vue dominante sur la ville et le château.

Atouts investissement :

Emplacement parfait pour de la location courte durée, grâce à la proximité immédiate des services et lieux d'intérêt.

À découvrir exclusivement chez CAPIFRANCE. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480 euros soit 40 euros par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel Réf.933242