Appartement 3 pièces 94 m²

Appartement à vendre pièces (39)

Sophia & Mikaël THOMAS vous présentent :

✨ Le charme de l'ancien, le potentiel d'un futur chez-vous

Situé au cœur de la Grand Rue de Dole, proche du lycée Charles Nodier, ce bel appartement de 94 m², perché au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée par porte à badge, n'attend plus que votre vision pour révéler tout son potentiel. Un lieu où l'authenticité de l'ancien rencontre les possibilités d'un aménagement moderne et chaleureux.

Vous allez apprécier :

Une vaste pièce de vie lumineuse de 25 m², idéale pour créer un espace convivial et accueillant

Deux chambres pleines de charme, dont une superbe chambre de 20 m², offrant de multiples configurations

Une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, renforçant la sensation d'espace et de cachet

Une cuisine indépendante, pratique au quotidien

Des WC séparés, pour un confort supplémentaire

Cet appartement nécessite un rafraîchissement complet : l'occasion parfaite de façonner un intérieur totalement personnalisé, selon vos goûts et vos envies.

Cet appartement dispose d'un grenier indépendant accessible par les parties communes.

Charges de copropriété : 198 € / trimestre

📞 Prêts à écrire un nouveau chapitre ? Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mikael THOMAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 612 372 Greffe de LONS LE SAUNIER) [Coordonnées masquées] (réf. 605164 ) Référence annonce : 830035477180 Date de réalisation du diagnostic : 12/08/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).