




Saint Cesaire - A quelques minutes du centre de Saint Bris des Bois et à 15 minutes de Saintes, dans un cadre calme et agréable,En Exclusivité, Square Habitat vous présente cette maison à rafraîchir élevée sur sous-sol.Une entrée distribue une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour lumineux, une salle de bains, un wc indépendant et deux chambres avec placard.Au sous-sol, vous trouverez une arrière cuisine, une chaufferie, une pièce avec douche et une chambre.Un garage et un atelier complètent ce bien.Terrain clôturé et arboré de 522m2.Audit énergétique réalisé le .
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Césaire (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 128 € | 65 758 € | 6 761 € | -54 630 € | 21 400 € | 33 230 € | 33 230 € |
| 2 | 11 350 € | 8 381 € | 6 584 € | 2 969 € | - | - | 30 261 € |
| 3 | 11 577 € | 8 197 € | 6 400 € | 3 380 € | - | - | 26 881 € |
| 4 | 11 809 € | 8 007 € | 6 211 € | 3 801 € | - | - | 23 080 € |
| 5 | 12 045 € | 7 811 € | 6 014 € | 4 234 € | - | - | 18 845 € |
| 6 | 12 286 € | 7 607 € | 5 810 € | 4 679 € | - | - | 14 167 € |
| 7 | 12 531 € | 7 396 € | 5 599 € | 5 135 € | - | - | 9 031 € |
| 8 | 12 782 € | 7 178 € | 5 381 € | 5 605 € | - | - | 3 427 € |
| 9 | 13 038 € | 6 951 € | 5 155 € | 6 086 € | - | - | - |
| 10 | 13 298 € | 6 717 € | 4 920 € | 6 581 € | - | - | - |
| 11 | 13 564 € | 6 474 € | 4 678 € | 7 090 € | - | - | - |
| 12 | 13 836 € | 6 223 € | 4 426 € | 7 613 € | - | - | - |
| 13 | 14 112 € | 5 963 € | 4 166 € | 8 149 € | - | - | - |
| 14 | 14 395 € | 5 694 € | 3 897 € | 8 701 € | - | - | - |
| 15 | 14 683 € | 5 415 € | 3 618 € | 9 268 € | - | - | - |
| 16 | 14 976 € | 5 126 € | 3 329 € | 9 850 € | - | - | - |
| 17 | 15 276 € | 4 827 € | 3 030 € | 10 449 € | - | - | - |
| 18 | 15 581 € | 4 517 € | 2 720 € | 11 065 € | - | - | - |
| 19 | 15 893 € | 4 196 € | 2 399 € | 11 697 € | - | - | - |
| 20 | 16 211 € | 3 864 € | 2 067 € | 12 347 € | - | - | - |
| 21 | 16 535 € | 3 520 € | 1 723 € | 13 015 € | - | - | - |
| 22 | 16 866 € | 3 163 € | 1 366 € | 13 702 € | - | - | - |
| 23 | 17 203 € | 2 794 € | 997 € | 14 409 € | - | - | - |
| 24 | 17 547 € | 2 412 € | 615 € | 15 135 € | - | - | - |
| 25 | 17 898 € | 2 016 € | 220 € | 15 882 € | - | - | - |
| TOTAL | 356 419 € | 200 206 € | 98 086 € | 156 214 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 337 € | -6 420 € | +8 757 € |
| 2 | +2 337 € | 0 € | +2 337 € |
| 3 | +2 337 € | 0 € | +2 337 € |
| 4 | +2 337 € | 0 € | +2 337 € |
| 5 | +2 337 € | 0 € | +2 337 € |
| 6 | +2 337 € | 0 € | +2 337 € |
| 7 | +2 337 € | 0 € | +2 337 € |
| 8 | +2 337 € | 0 € | +2 337 € |
| 9 | +2 337 € | +798 € | +1 539 € |
| 10 | +2 337 € | +1 974 € | +363 € |
| 11 | +2 337 € | +2 127 € | +210 € |
| 12 | +2 337 € | +2 284 € | +53 € |
| 13 | +2 337 € | +2 445 € | -108 € |
| 14 | +2 337 € | +2 610 € | -273 € |
| 15 | +2 337 € | +2 780 € | -443 € |
| 16 | +2 337 € | +2 955 € | -618 € |
| 17 | +2 337 € | +3 135 € | -798 € |
| 18 | +2 337 € | +3 319 € | -982 € |
| 19 | +2 337 € | +3 509 € | -1 172 € |
| 20 | +2 337 € | +3 704 € | -1 367 € |
| 21 | +2 337 € | +3 905 € | -1 568 € |
| 22 | +2 337 € | +4 111 € | -1 774 € |
| 23 | +2 337 € | +4 323 € | -1 986 € |
| 24 | +2 337 € | +4 540 € | -2 203 € |
| 25 | +2 337 € | +4 764 € | -2 427 € |
| Total | +58 425 € | +46 864 € | +11 561 € |