Duplex 5 pièces 93 m²

Duplex, 3 chambres 100m2

VINCENT PR & CELINE H IMMOBILIER vous présente leur nouvelle pépite,

📍 Vienne – Duplex de 100m² utile 93 m² ( loi carrez) – 3 chambres – Dernier étage

Découvrez cet appartement sur deux niveaux spacieux et lumineux, situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble. Un bien rare donnant côté cour, idéal pour un jeune couple, une famille ou un investissement locatif performant.

✔ Un agencement idéal.

• Séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle et sa buanderie attenante
• 3 chambres confortables dont une à l'étage (idéale suite parentale, ou bureau pour télétravail)
• Salle de bain + WC indépendant
• Espaces bien définis pour un confort au quotidien

✔ Emplacement recherché (SAINT-MARTIN) Profitez d'un environnement de qualité, à proximité immédiate :

• des commerces,
• des écoles,
• des transports en commun.
• proche quai et voie cyclable

Un emplacement parfait pour allier authenticité et qualité de vie. ✔ Un bien prêt à vivre L'appartement ne nécessite pas de travaux : vous n'avez plus qu'à vous installer, et le mettre à votre image.

📞 Une opportunité à ne pas manquer N'oubliez pas de regarder la visite virtuelle. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout son potentiel.

VINCENT [Coordonnées masquées] CELINE [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 314380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HERRERO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 43971769500035.

Prix du bien : 146 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 314380 Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).