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Maison 5 pièces 117 m² - Maison 5 pièces 117 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial MICHEL et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - JOUE SUR ERDRE (44440)
Votre Notaire vous propose, sur la commune de JOUE SUR ERDRE, une maison individuelle à rénover comprenant 5 pièces au rez-de-chaussée et grenier. Puits, hangar, sur terrain de 8746 m².
Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées]
Annonce de l’étude MICHEL et associé - Notaires à Riaillé - N° SIRET : 79908733300024
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Surface : 117 m²
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région de Joué-sur-Erdre (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 228 € | 82 079 € | 6 001 € | -69 851 € | 21 400 € | 48 451 € | 48 451 € |
| 2 | 12 473 € | 7 698 € | 5 841 € | 4 774 € | - | - | 43 676 € |
| 3 | 12 722 € | 7 532 € | 5 675 € | 5 190 € | - | - | 38 486 € |
| 4 | 12 977 € | 7 361 € | 5 503 € | 5 616 € | - | - | 32 871 € |
| 5 | 13 236 € | 7 183 € | 5 326 € | 6 053 € | - | - | 26 818 € |
| 6 | 13 501 € | 7 000 € | 5 143 € | 6 501 € | - | - | 20 317 € |
| 7 | 13 771 € | 6 810 € | 4 953 € | 6 960 € | - | - | 13 357 € |
| 8 | 14 046 € | 6 614 € | 4 757 € | 7 432 € | - | - | 5 925 € |
| 9 | 14 327 € | 6 412 € | 4 554 € | 7 916 € | - | - | - |
| 10 | 14 614 € | 6 202 € | 4 345 € | 8 412 € | - | - | - |
| 11 | 14 906 € | 5 985 € | 4 128 € | 8 921 € | - | - | - |
| 12 | 15 204 € | 5 761 € | 3 904 € | 9 443 € | - | - | - |
| 13 | 15 508 € | 5 529 € | 3 672 € | 9 979 € | - | - | - |
| 14 | 15 818 € | 5 290 € | 3 432 € | 10 529 € | - | - | - |
| 15 | 16 135 € | 5 042 € | 3 184 € | 11 093 € | - | - | - |
| 16 | 16 457 € | 4 786 € | 2 928 € | 11 672 € | - | - | - |
| 17 | 16 787 € | 4 521 € | 2 663 € | 12 266 € | - | - | - |
| 18 | 17 122 € | 4 247 € | 2 389 € | 12 876 € | - | - | - |
| 19 | 17 465 € | 3 963 € | 2 106 € | 13 501 € | - | - | - |
| 20 | 17 814 € | 3 670 € | 1 813 € | 14 144 € | - | - | - |
| 21 | 18 170 € | 3 367 € | 1 510 € | 14 803 € | - | - | - |
| 22 | 18 534 € | 3 054 € | 1 197 € | 15 479 € | - | - | - |
| 23 | 18 904 € | 2 730 € | 873 € | 16 174 € | - | - | - |
| 24 | 19 282 € | 2 396 € | 538 € | 16 887 € | - | - | - |
| 25 | 19 668 € | 2 049 € | 192 € | 17 619 € | - | - | - |
| TOTAL | 391 669 € | 207 282 € | 86 629 € | 184 386 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 568 € | -6 420 € | +8 988 € |
| 2 | +2 568 € | 0 € | +2 568 € |
| 3 | +2 568 € | 0 € | +2 568 € |
| 4 | +2 568 € | 0 € | +2 568 € |
| 5 | +2 568 € | 0 € | +2 568 € |
| 6 | +2 568 € | 0 € | +2 568 € |
| 7 | +2 568 € | 0 € | +2 568 € |
| 8 | +2 568 € | 0 € | +2 568 € |
| 9 | +2 568 € | +597 € | +1 971 € |
| 10 | +2 568 € | +2 524 € | +44 € |
| 11 | +2 568 € | +2 676 € | -108 € |
| 12 | +2 568 € | +2 833 € | -265 € |
| 13 | +2 568 € | +2 994 € | -426 € |
| 14 | +2 568 € | +3 159 € | -591 € |
| 15 | +2 568 € | +3 328 € | -760 € |
| 16 | +2 568 € | +3 502 € | -934 € |
| 17 | +2 568 € | +3 680 € | -1 112 € |
| 18 | +2 568 € | +3 863 € | -1 295 € |
| 19 | +2 568 € | +4 050 € | -1 482 € |
| 20 | +2 568 € | +4 243 € | -1 675 € |
| 21 | +2 568 € | +4 441 € | -1 873 € |
| 22 | +2 568 € | +4 644 € | -2 076 € |
| 23 | +2 568 € | +4 852 € | -2 284 € |
| 24 | +2 568 € | +5 066 € | -2 498 € |
| 25 | +2 568 € | +5 286 € | -2 718 € |
| Total | +64 200 € | +55 316 € | +8 884 € |