IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement très lumineux, sans vis à vis . 3 pièces dont le séjour et les 2 chambres qui donnent sur un grand balcon . Entrée et couloir avec placard et dressing. Cuisine aménagée. Salle d'eau avec baignoire. WC séparé. Fenêtres double vitrage et volets en PVC. Chauffage collectif avec compteur individuel Cave en sous sol . Ascenseur Interphone. Arrêt de bus au bas de l'immeuble , desservant la gare, le centre ville . Commerces et groupes scolaires à proximité. DPE en cours . Agences immobilières s'abstenir . Renseignements et plus de photos par messagerie du Bon coin Cdt.
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Prix moyens 2025 pour la région Caen (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 675 € | 46 847 € | 5 305 € | -37 172 € | 21 400 € | 15 772 € | 15 772 € |
| 2 | 9 868 € | 6 704 € | 5 162 € | 3 164 € | - | - | 12 608 € |
| 3 | 10 066 € | 6 556 € | 5 014 € | 3 510 € | - | - | 9 098 € |
| 4 | 10 267 € | 6 403 € | 4 861 € | 3 864 € | - | - | 5 234 € |
| 5 | 10 472 € | 6 245 € | 4 702 € | 4 228 € | - | - | 1 006 € |
| 6 | 10 682 € | 6 081 € | 4 539 € | 4 600 € | - | - | - |
| 7 | 10 895 € | 5 913 € | 4 370 € | 4 983 € | - | - | - |
| 8 | 11 113 € | 5 738 € | 4 196 € | 5 375 € | - | - | - |
| 9 | 11 336 € | 5 558 € | 4 016 € | 5 778 € | - | - | - |
| 10 | 11 562 € | 5 372 € | 3 830 € | 6 190 € | - | - | - |
| 11 | 11 794 € | 5 180 € | 3 637 € | 6 614 € | - | - | - |
| 12 | 12 029 € | 4 981 € | 3 439 € | 7 048 € | - | - | - |
| 13 | 12 270 € | 4 776 € | 3 234 € | 7 494 € | - | - | - |
| 14 | 12 515 € | 4 564 € | 3 021 € | 7 952 € | - | - | - |
| 15 | 12 766 € | 4 344 € | 2 802 € | 8 421 € | - | - | - |
| 16 | 13 021 € | 4 118 € | 2 576 € | 8 903 € | - | - | - |
| 17 | 13 281 € | 3 884 € | 2 342 € | 9 397 € | - | - | - |
| 18 | 13 547 € | 3 642 € | 2 100 € | 9 905 € | - | - | - |
| 19 | 13 818 € | 3 393 € | 1 851 € | 10 425 € | - | - | - |
| 20 | 14 094 € | 3 135 € | 1 593 € | 10 960 € | - | - | - |
| 21 | 14 376 € | 2 868 € | 1 326 € | 11 508 € | - | - | - |
| 22 | 14 664 € | 2 593 € | 1 051 € | 12 071 € | - | - | - |
| 23 | 14 957 € | 2 308 € | 766 € | 12 649 € | - | - | - |
| 24 | 15 256 € | 2 014 € | 472 € | 13 242 € | - | - | - |
| 25 | 15 561 € | 1 710 € | 168 € | 13 851 € | - | - | - |
| TOTAL | 309 888 € | 154 927 € | 76 373 € | 154 961 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 032 € | -6 420 € | +8 452 € |
| 2 | +2 032 € | 0 € | +2 032 € |
| 3 | +2 032 € | 0 € | +2 032 € |
| 4 | +2 032 € | 0 € | +2 032 € |
| 5 | +2 032 € | 0 € | +2 032 € |
| 6 | +2 032 € | +1 078 € | +954 € |
| 7 | +2 032 € | +1 495 € | +537 € |
| 8 | +2 032 € | +1 613 € | +419 € |
| 9 | +2 032 € | +1 733 € | +299 € |
| 10 | +2 032 € | +1 857 € | +175 € |
| 11 | +2 032 € | +1 984 € | +48 € |
| 12 | +2 032 € | +2 115 € | -83 € |
| 13 | +2 032 € | +2 248 € | -216 € |
| 14 | +2 032 € | +2 386 € | -354 € |
| 15 | +2 032 € | +2 526 € | -494 € |
| 16 | +2 032 € | +2 671 € | -639 € |
| 17 | +2 032 € | +2 819 € | -787 € |
| 18 | +2 032 € | +2 971 € | -939 € |
| 19 | +2 032 € | +3 128 € | -1 096 € |
| 20 | +2 032 € | +3 288 € | -1 256 € |
| 21 | +2 032 € | +3 452 € | -1 420 € |
| 22 | +2 032 € | +3 621 € | -1 589 € |
| 23 | +2 032 € | +3 795 € | -1 763 € |
| 24 | +2 032 € | +3 973 € | -1 941 € |
| 25 | +2 032 € | +4 155 € | -2 123 € |
| Total | +50 800 € | +46 488 € | +4 312 € |