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Appartement 4 pièces 77 m² - Au 3ème et dernier étage, avec balcon-terrasse Appartement de type 4 en bon état (77 m²), actuellement loué 630 € + 50 € de charges. LIBRE LE 9 JUIN 2026 Entrée, séjour donnant sur terrasse, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc. Cellier à l'étage. Référence annonce : 1376 Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 90 000 €
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1220 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Cahors (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 699 € | 29 539 € | 4 345 € | -20 839 € | 20 839 € | - | - |
| 2 | 8 873 € | 6 423 € | 4 230 € | 2 450 € | - | - | - |
| 3 | 9 051 € | 6 304 € | 4 111 € | 2 746 € | - | - | - |
| 4 | 9 232 € | 6 181 € | 3 988 € | 3 051 € | - | - | - |
| 5 | 9 416 € | 6 053 € | 3 860 € | 3 363 € | - | - | - |
| 6 | 9 605 € | 5 921 € | 3 728 € | 3 683 € | - | - | - |
| 7 | 9 797 € | 5 784 € | 3 591 € | 4 012 € | - | - | - |
| 8 | 9 993 € | 5 643 € | 3 450 € | 4 349 € | - | - | - |
| 9 | 10 192 € | 5 497 € | 3 304 € | 4 695 € | - | - | - |
| 10 | 10 396 € | 5 346 € | 3 152 € | 5 051 € | - | - | - |
| 11 | 10 604 € | 5 189 € | 2 996 € | 5 415 € | - | - | - |
| 12 | 10 816 € | 5 027 € | 2 834 € | 5 789 € | - | - | - |
| 13 | 11 033 € | 4 860 € | 2 666 € | 6 173 € | - | - | - |
| 14 | 11 253 € | 4 686 € | 2 493 € | 6 567 € | - | - | - |
| 15 | 11 478 € | 4 507 € | 2 314 € | 6 972 € | - | - | - |
| 16 | 11 708 € | 4 321 € | 2 128 € | 7 387 € | - | - | - |
| 17 | 11 942 € | 4 129 € | 1 936 € | 7 813 € | - | - | - |
| 18 | 12 181 € | 3 930 € | 1 737 € | 8 250 € | - | - | - |
| 19 | 12 424 € | 3 725 € | 1 532 € | 8 700 € | - | - | - |
| 20 | 12 673 € | 3 512 € | 1 319 € | 9 161 € | - | - | - |
| 21 | 12 926 € | 3 292 € | 1 099 € | 9 634 € | - | - | - |
| 22 | 13 185 € | 3 064 € | 871 € | 10 121 € | - | - | - |
| 23 | 13 449 € | 2 829 € | 636 € | 10 620 € | - | - | - |
| 24 | 13 718 € | 2 585 € | 392 € | 11 132 € | - | - | - |
| 25 | 13 992 € | 2 333 € | 140 € | 11 659 € | - | - | - |
| TOTAL | 278 635 € | 140 681 € | 62 853 € | 137 954 € | 20 839 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 827 € | -6 252 € | +8 079 € |
| 2 | +1 827 € | +735 € | +1 092 € |
| 3 | +1 827 € | +824 € | +1 003 € |
| 4 | +1 827 € | +915 € | +912 € |
| 5 | +1 827 € | +1 009 € | +818 € |
| 6 | +1 827 € | +1 105 € | +722 € |
| 7 | +1 827 € | +1 204 € | +623 € |
| 8 | +1 827 € | +1 305 € | +522 € |
| 9 | +1 827 € | +1 409 € | +418 € |
| 10 | +1 827 € | +1 515 € | +312 € |
| 11 | +1 827 € | +1 625 € | +202 € |
| 12 | +1 827 € | +1 737 € | +90 € |
| 13 | +1 827 € | +1 852 € | -25 € |
| 14 | +1 827 € | +1 970 € | -143 € |
| 15 | +1 827 € | +2 091 € | -264 € |
| 16 | +1 827 € | +2 216 € | -389 € |
| 17 | +1 827 € | +2 344 € | -517 € |
| 18 | +1 827 € | +2 475 € | -648 € |
| 19 | +1 827 € | +2 610 € | -783 € |
| 20 | +1 827 € | +2 748 € | -921 € |
| 21 | +1 827 € | +2 890 € | -1 063 € |
| 22 | +1 827 € | +3 036 € | -1 209 € |
| 23 | +1 827 € | +3 186 € | -1 359 € |
| 24 | +1 827 € | +3 340 € | -1 513 € |
| 25 | +1 827 € | +3 498 € | -1 671 € |
| Total | +45 675 € | +41 386 € | +4 289 € |