Appartement à vendre

Au sein de la résidence prisée du Parc Montaigne, venez découvrir cet appartement familial 5/6 pièces de 108 m² loi carrez (115m² habitable). À l'agencement partaitement optimisé, ce bien lumineux en DERNIER ÉTAGE offre une entrée ouvrant sur un superbe triple séjour avec cheminée et loggia intégrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, un WC séparé ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains avec wc et son dressing attenant. L'espace nuit bénéficie d'un très beau parquet massif, apportant chaleur et caractère. Une cave et une place de parking extérieure sécurisée complètent les prestations de ce bien. ** SES ATOUTS ** : dernier étage / aucun vis-à-vis / volumes généreux / nombreux rangements / possibilité de réaménager très facilement l'espace pour accueillir une 4ème chambre / cave + parking sécurisé. Vous apprécierez cet appartement situé dans une résidence de standing arborée avec ascenseur, gardiennage 24H/24, espaces verts et espace de loisirs avec piscine chauffée, courts de tennis, mini-golf, aire de jeux et à proximité de toutes commodités : écoles maternelle et primaire, collège, commerces, transports (gare de Fontenay-le-Fleury ligne N Paris Montparnasse, réseau bus). Prix de vente : 283 500 € honoraires d’agence inclus (dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur), soit 270 000 € hors honoraires d’agence. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 7 176€ par an (soit 598€/mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage au sol, entretien des parties communes et espaces verts, espace de loisirs, gardiennage). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 62. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610€ et 3 560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Cet appartement vous est proposé par Christelle Lemonnier 06.58.82.30.31 / RSAC VERSAILLES 909 948 051 / Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.