IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé à seulement quelques minutes du centre de Brive-la-Gaillarde, ce terrain constructible viabilisé représente une belle opportunité pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Niché dans un environnement calme et agréable, il offre un cadre de vie idéal, alliant proximité des commodités et sérénité. Le terrain, plat, arboré et facilement accessible, dispose déjà de plusieurs aménagements : un bâti existant de plus de 80m², offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation, déxtension ou de transformation selon vos envies, un garage indépendant, un espace de stockage, ainsi qu?un second garage qui vient compléter lénsemble. Ce bien présente un fort potentiel. Libre à vous de laisser parler votre imagination et de donner vie à vos idées !
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Prix moyens 2025 pour la région de Brive-la-Gaillarde (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 318 € | 81 174 € | 4 611 € | -70 856 € | 21 400 € | 49 456 € | 49 456 € |
| 2 | 10 524 € | 5 992 € | 4 490 € | 4 531 € | - | - | 44 925 € |
| 3 | 10 734 € | 5 867 € | 4 365 € | 4 867 € | - | - | 40 057 € |
| 4 | 10 949 € | 5 737 € | 4 235 € | 5 212 € | - | - | 34 845 € |
| 5 | 11 168 € | 5 602 € | 4 100 € | 5 566 € | - | - | 29 279 € |
| 6 | 11 391 € | 5 463 € | 3 961 € | 5 928 € | - | - | 23 351 € |
| 7 | 11 619 € | 5 319 € | 3 816 € | 6 301 € | - | - | 17 050 € |
| 8 | 11 852 € | 5 169 € | 3 667 € | 6 682 € | - | - | 10 368 € |
| 9 | 12 089 € | 5 015 € | 3 512 € | 7 074 € | - | - | 3 294 € |
| 10 | 12 330 € | 4 855 € | 3 352 € | 7 476 € | - | - | - |
| 11 | 12 577 € | 4 689 € | 3 187 € | 7 888 € | - | - | - |
| 12 | 12 829 € | 4 518 € | 3 015 € | 8 311 € | - | - | - |
| 13 | 13 085 € | 4 340 € | 2 838 € | 8 745 € | - | - | - |
| 14 | 13 347 € | 4 156 € | 2 654 € | 9 191 € | - | - | - |
| 15 | 13 614 € | 3 966 € | 2 463 € | 9 648 € | - | - | - |
| 16 | 13 886 € | 3 769 € | 2 266 € | 10 117 € | - | - | - |
| 17 | 14 164 € | 3 565 € | 2 062 € | 10 599 € | - | - | - |
| 18 | 14 447 € | 3 354 € | 1 851 € | 11 093 € | - | - | - |
| 19 | 14 736 € | 3 135 € | 1 633 € | 11 601 € | - | - | - |
| 20 | 15 031 € | 2 909 € | 1 406 € | 12 122 € | - | - | - |
| 21 | 15 331 € | 2 674 € | 1 172 € | 12 657 € | - | - | - |
| 22 | 15 638 € | 2 432 € | 930 € | 13 206 € | - | - | - |
| 23 | 15 951 € | 2 181 € | 678 € | 13 770 € | - | - | - |
| 24 | 16 270 € | 1 921 € | 418 € | 14 349 € | - | - | - |
| 25 | 16 595 € | 1 652 € | 149 € | 14 943 € | - | - | - |
| TOTAL | 330 474 € | 179 452 € | 66 833 € | 151 022 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 167 € | -6 420 € | +8 587 € |
| 2 | +2 167 € | 0 € | +2 167 € |
| 3 | +2 167 € | 0 € | +2 167 € |
| 4 | +2 167 € | 0 € | +2 167 € |
| 5 | +2 167 € | 0 € | +2 167 € |
| 6 | +2 167 € | 0 € | +2 167 € |
| 7 | +2 167 € | 0 € | +2 167 € |
| 8 | +2 167 € | 0 € | +2 167 € |
| 9 | +2 167 € | 0 € | +2 167 € |
| 10 | +2 167 € | +1 254 € | +913 € |
| 11 | +2 167 € | +2 366 € | -199 € |
| 12 | +2 167 € | +2 493 € | -326 € |
| 13 | +2 167 € | +2 624 € | -457 € |
| 14 | +2 167 € | +2 757 € | -590 € |
| 15 | +2 167 € | +2 894 € | -727 € |
| 16 | +2 167 € | +3 035 € | -868 € |
| 17 | +2 167 € | +3 180 € | -1 013 € |
| 18 | +2 167 € | +3 328 € | -1 161 € |
| 19 | +2 167 € | +3 480 € | -1 313 € |
| 20 | +2 167 € | +3 637 € | -1 470 € |
| 21 | +2 167 € | +3 797 € | -1 630 € |
| 22 | +2 167 € | +3 962 € | -1 795 € |
| 23 | +2 167 € | +4 131 € | -1 964 € |
| 24 | +2 167 € | +4 305 € | -2 138 € |
| 25 | +2 167 € | +4 483 € | -2 316 € |
| Total | +54 175 € | +45 307 € | +8 868 € |