Maison 12 pièces 396 m²

Maison 12 pièces 396 m²

iad France - Amandine Gandemer vous propose: CHARMANTE MAISON DE CARACTERE DE 396 m² A RENOVER A SAINT-MAURICE-DES-NOUES. Cette maison individuelle, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec son escalier en bois massif. Par ce hall vous accèderez à différentes pièces : cuisine, arrière-cuisine, cave voutée, un vaste salon, un bureau. Les pièces donnent accès à des salles de réceptions type salon / salle à manger avec de magnifiques parquets, vous saurez les aménager à votre convenance ! toujours au rez-de-chaussée vous aurez accès à 3 chambres et deux salles d’eau. Les volumes généreux confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et conviviale. Deux escaliers donnent accès à l'étage, une partie où vous trouverez une vaste chambre et sa salle d’eau et des accès aux greniers. Puis une autre partie sur plusieurs paliers emmène aux 4 chambres et des salles d’eau puis au dernier étage deux autres greniers.

A l’extérieur plusieurs dépendances autour d’une cour gravillonnée et son entrée avec un porche : garages, ateliers, ancien pigeonnier et même une chapelle. Cette propriété de 2713 m² comprend un vaste terrain arboré qui permet d'envisager de magnifiques aménagements extérieurs. Une rénovation permettra de redonner tout son éclat à cette demeure chargée d'histoire.

À proximité de toutes les commodités (8min de LA CHATAIGNERAIE, 20 min de FONTENAY LE COMTE, 40min du PUY DU FOU...), cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature.

QUE VOUS SOYEZ UN INVESTISSEUR OU UN PARTICULIER EN QUETE D'UN PROJET DE RENOVATION D'EXCEPTION, CETTE MAISON REPRESENTE UNE OPPORTUNITE RARE A NE PAS MANQUER.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 396 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024

Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 621 € et 7 605 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).