Appartement 3 pièces 47 m²

Appartement 3 pièces 47 m² - Appartement 3 pièces 47 m²

Skyline Real Estate vous propose un appartement T3 traversant situé au 5e étage d’un immeuble bien entretenu construit dans les années 1970, vendu loué, de 56m² en bon état général, idéal pour un investissement locatif.

Le bien se compose ainsi: Un séjour lumineux. une cuisine équipée. 2 chambres avec chacune dressing, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.

L’atout : un balcon pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

L’immeuble bénéficie de la présence d’un agent d’entretien, d’un parking résidentiel.

L'appartement est vendu loué (bail non meublé) :

Loyer de 600euros/m HC Charges mensuelles : 60euros Taxe foncière: 727euros DPE : G (475kWh/m²/an) GES : C (15 kg CO2/m²/an)

Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Contactez notre agent Louis Carrel au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia TOURTEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculée au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

Surface : 47 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024

Consommation énergie primaire : 475 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 389 € et 1 881 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr