Maison 4 pièces 98 m²

Maison 4 pièces 98 m² - Découvrez, au cœur de la commune paisible de Fleurat, cette maison d'environ 98 m² habitables offrant un beau potentiel. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace de vie fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. À l'étage, une salle d'eau moderne avec WC dessert trois chambres confortables. Le second étage propose un grenier aménageable, idéal pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies.

Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble grâce à une chaufferie, une cave et une buanderie offrant de nombreux rangements. La toiture a été entièrement refaite en 2024, un atout majeur pour votre tranquillité.

À proximité immédiate, vous bénéficierez également d'un vaste garage d'environ 95 m² ainsi que de 3000 m² de terrain attenant au garage un espace généreux, idéal pour des projets extérieurs, tout en étant distinct de la maison.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920.0 € et 5340.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 3754 Consommation énergétique : 341 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 94 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,60% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 63 778 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F