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Maison de village 5 pièces 100 m²
Ségur en Aveyron, Jolie maison au centre du village avec atelier/garage. Je vous propose en exclusivité cette jolie maison de village parfaitement bien située au centre du village de Ségur doté de toutes ses commodités à pied (supérette, boulangerie, restaurant...) et à 10 mn des lacs du Lévezou & Pareloup et équidistante entre l'A75 & Rodez avec son célébre musée Soulages. La maison est composée d'un lumineux séjour doté de son insert à bois et une jolie vue sur un jardin voisin et avec une cuisine US toute équipée, de 2/3 chambres dotés de parquets massifs en parfait état et de nombreux espaces de rangements, un WC séparé et une salle de bain avec baignoire, possibilité d'aménager les combles en espace chambre complémentaire. La maison posséde également un atelier/garage où des travaux d'aménagement en studio avaient été entrepris. La maison est en parfait état et peut nécessiter des aménagements complémentaires selon votre projet. Possibilité d'acquérir la maison voisine jumelle à des conditions avantageuses pour un projet mixte d'habitation pour l'une et exploitation d'un gîte pour l'autre (l'autre est actuellement exploitée en gîte avec un revenu régulier de 6000 euros annuel).
Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026
Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 765 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F