Maison 5 pièces 152 m²

Maison 5 pièces 152 m²

iad France - Marie-Claire Deligand vous propose: Venez découvrir cette grande maison familiale édifiée sur un terrain de 350m2 environ. Bien située, elle est à 2 km du centre et dans une rue calme du quartier de La Tourelle. Sa distribution:

••• REZ-DE-CHAUSSÉE •••

• Entrée
• Chambre
• Salle de bains avec toilettes
• Accès au garage.

••• 1er ÉTAGE •••

• Palier
• Salle de bains
• Toilettes
• Cuisine ouverte sur le salon
• Séjour avec cheminée et balcon.
• 2 chambres

••• 2ème ÉTAGE •••

• Palier
• bureau ou pièce de stockage
• Grande pièce en L qui fera office d'atelier, de dortoirs ou de salle de jeux...

••• SES ATOUTS •••

• Matériaux de qualité, maison bien entretenue
• Au calme
• Proche des commerces, arrêts de bus, écoles, collège ...
• Possibilité de rénover la maison en plusieurs logements

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 203000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,84% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Deligand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 940636582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025

Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 760 € et 7 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F