Maison 5 pièces 96 m²

Maison traditionnelle A RENOVER, 4 chambres, sous sol total

EXCLUSIVITE - CLEVILLIERS – À quelques pas des écoles maternelle et primaire, avec ramassage scolaire pour le collège de Saint-Prest et le lycée de Chartres en 20 minutes. Les premiers commerces se trouvent à 5 km, et les grandes surfaces à 12 km. Axe RN 154 à 5 mn en voiture.

Maison traditionnelle de 1966 A RENOVER ENTIEREMENT sur sous/sol total surélevé.

D'une superficie habitable de 96 m² répartis sur trois niveaux, elle se compose de :

Une entrée avec placards desservant une cuisine de 6 m² et d'un salon-séjour de 22 m² avec conduit de cheminée. Il est possible de retirer le mur entre les deux pièces pour agrandir.

L'accès au sous sol se fait depuis l'entrée de la maison et par l'extérieur mais non accessible pour les voitures.

Trois chambres de plain-pied (10 à 12 m²)

Une grande salle de bains de 18 m² et des toilettes séparées.

À l'étage, une suite parentale d'environ 12 m² sous combles.

Le sous-sol de 80 m² offre un bel espace de stockage mais ne permet pas le stationnement d'un véhicule. Le stationnement des véhicules se fait uniquement sur le terrain. Possibilité de créer un carport.

Le tout sur un terrain clos de murs de 349 m² (comprenant la maison), sans aucun vis-à-vis par sa haie de tuyas. La maison est reliée au tout à l'égoût.

Information importante : la maison n'est plus chauffée. Prévoir le remplacement de la chaudière au fioul soit par une chaudière neuve ou par une pompe à chaleur ou par un autre système. Bon à savoir : les radiateurs en fonte de l'ancien système sont restés en place dans certaines pièces ainsi que la cuve à fuel enterrée dans le jardin. Il manque 1 radiateur dans une des chambres.

Des travaux de rénovation importants sont à envisager, avec un budget conséquent et adapté : installation d'un système de chauffage, remise aux normes de l'électricité, plomberie, réfection de la cuisine et de la salle de bains, isolation des murs, ainsi que la rénovation des revêtements muraux et des sols, remplacement d'une fenêtre sur mesure en double vitrage, les autres menuiseries sont déjà en PVC double vitrage mais le diagnostiqueur préconise de les changer.

La toiture est en bon état ainsi que la façade.

Atout principal : de beaux volumes exploitables. Une partie du grenier reste aménageable mais non accessible. Prévoir un budget en conséquence pour les travaux SIMULATION BANCAIRE DEMANDE LORS DE LA PRISE DE RV POUR VISITER PRIX FERME - NON NEGOCIABLE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) [Coordonnées masquées] (réf. 611183 ) Référence annonce : 830031769846 Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 220 € et 8 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G