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Appartement lumineux – Plein Sud – 2 chambres, possibilité 3 Appartement lumineux avec exposition plein sud, cadre de vie agréable et chaleureux. Composé d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, de 2 chambres avec possibilité d’en faire 3, d’une cave et une place de stationnement. L’appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. - Exposition plein sud - Appartement très lumineux - Cuisine équipée - 2 chambres avec possibilité d’en créer une 3ᵉ - place de parking - cave - Aucun travaux à prévoir - Idéal pour une résidence principale ou un investissement Nous ne souhaitons pas passer par une agence.
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Prix moyens 2025 pour la région Maromme (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 430 € | 34 237 € | 4 992 € | -24 808 € | 21 400 € | 3 408 € | 3 408 € |
| 2 | 9 618 € | 6 506 € | 4 860 € | 3 112 € | - | - | 295 € |
| 3 | 9 811 € | 6 370 € | 4 724 € | 3 441 € | - | - | - |
| 4 | 10 007 € | 6 228 € | 4 583 € | 3 778 € | - | - | - |
| 5 | 10 207 € | 6 082 € | 4 437 € | 4 124 € | - | - | - |
| 6 | 10 411 € | 5 931 € | 4 286 € | 4 480 € | - | - | - |
| 7 | 10 619 € | 5 775 € | 4 129 € | 4 844 € | - | - | - |
| 8 | 10 832 € | 5 613 € | 3 967 € | 5 219 € | - | - | - |
| 9 | 11 048 € | 5 446 € | 3 800 € | 5 603 € | - | - | - |
| 10 | 11 269 € | 5 272 € | 3 626 € | 5 997 € | - | - | - |
| 11 | 11 495 € | 5 093 € | 3 447 € | 6 402 € | - | - | - |
| 12 | 11 725 € | 4 907 € | 3 261 € | 6 818 € | - | - | - |
| 13 | 11 959 € | 4 714 € | 3 069 € | 7 245 € | - | - | - |
| 14 | 12 198 € | 4 515 € | 2 870 € | 7 683 € | - | - | - |
| 15 | 12 442 € | 4 309 € | 2 664 € | 8 133 € | - | - | - |
| 16 | 12 691 € | 4 096 € | 2 450 € | 8 595 € | - | - | - |
| 17 | 12 945 € | 3 875 € | 2 230 € | 9 069 € | - | - | - |
| 18 | 13 204 € | 3 647 € | 2 001 € | 9 557 € | - | - | - |
| 19 | 13 468 € | 3 410 € | 1 765 € | 10 057 € | - | - | - |
| 20 | 13 737 € | 3 166 € | 1 520 € | 10 571 € | - | - | - |
| 21 | 14 012 € | 2 912 € | 1 267 € | 11 100 € | - | - | - |
| 22 | 14 292 € | 2 650 € | 1 004 € | 11 642 € | - | - | - |
| 23 | 14 578 € | 2 379 € | 733 € | 12 199 € | - | - | - |
| 24 | 14 870 € | 2 098 € | 452 € | 12 772 € | - | - | - |
| 25 | 15 167 € | 1 807 € | 161 € | 13 360 € | - | - | - |
| TOTAL | 302 033 € | 141 040 € | 72 298 € | 160 993 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 980 € | -6 420 € | +8 400 € |
| 2 | +1 980 € | 0 € | +1 980 € |
| 3 | +1 980 € | +944 € | +1 036 € |
| 4 | +1 980 € | +1 133 € | +847 € |
| 5 | +1 980 € | +1 237 € | +743 € |
| 6 | +1 980 € | +1 344 € | +636 € |
| 7 | +1 980 € | +1 453 € | +527 € |
| 8 | +1 980 € | +1 566 € | +414 € |
| 9 | +1 980 € | +1 681 € | +299 € |
| 10 | +1 980 € | +1 799 € | +181 € |
| 11 | +1 980 € | +1 921 € | +59 € |
| 12 | +1 980 € | +2 045 € | -65 € |
| 13 | +1 980 € | +2 173 € | -193 € |
| 14 | +1 980 € | +2 305 € | -325 € |
| 15 | +1 980 € | +2 440 € | -460 € |
| 16 | +1 980 € | +2 578 € | -598 € |
| 17 | +1 980 € | +2 721 € | -741 € |
| 18 | +1 980 € | +2 867 € | -887 € |
| 19 | +1 980 € | +3 017 € | -1 037 € |
| 20 | +1 980 € | +3 171 € | -1 191 € |
| 21 | +1 980 € | +3 330 € | -1 350 € |
| 22 | +1 980 € | +3 493 € | -1 513 € |
| 23 | +1 980 € | +3 660 € | -1 680 € |
| 24 | +1 980 € | +3 832 € | -1 852 € |
| 25 | +1 980 € | +4 008 € | -2 028 € |
| Total | +49 500 € | +48 298 € | +1 202 € |