Pavillon 4 pièces 91 m²

Pavillon 4 pièces 91 m²

Pavillon sur sous-sol d'environ 90m² , sur sa parcelle de 687m², à La Caillère Saint-Hilaire, petite commune où vous trouverez plusieurs commodités telle qu'une école, une superette avec boucherie, , une boulangerie, bar-tabac, restaurant. Située entre Chantonnay ( 15 minutes ) La Châtaigneraie ( 15 minutes ) et Fontenay-le-Comte ( 25 minutes ),

Elle se compose comme suit : au Rdc : un garage, un atelier, une cave et une réserve ( avec accès à la partie habitable avec un monte escalier pour personne handicapé ou âgé ). Au 1er étage, dans la partie habitable : une entrée, une cuisine aménagée en bois et partiellement équipée, une pièce de vie salon/séjour sur parquet, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'extérieur : Une terrasse avec accès direct à la cuisine, et un jardin avec des arbres fruitiers.

Travaux à prévoir : Changement des ouvertures, isolation, rafraichissement, électricité à revoir.

La toiture est en très bon état, cette maison est habitable de suite tout en vous laissant le temps de faire vos travaux.

Contactez Fleur ROY, votre agent Giraud Immobilier au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Votre conseiller GIRAUD IMMOBILIER : Fleur ROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891055725 RCP 80202258

Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026

Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 302.30 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 734 € et 3 698 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr