IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé en plein centre de Chabanais, charmant village prisé traversé par la magnifique Vienne River, cet ensemble immobilier offre une opportunité idéale pour allier habitation et source de revenus.
L?appartement, entièrement équipé de double vitrage, est accessible par un large escalier doté d?un monte-escalier.
Il se compose d?une cuisine indépendante aménagée, d?un séjour lumineux avec espace salle à manger, d?un WC séparé, d?une salle d?eau avec douche ainsi que de deux belles chambres, offrant un cadre de vie confortable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial avec WC, accompagné d?une buanderie et d?un bureau.
Cet espace permet de générer un revenu immédiat (activité professionnelle, location, atelier, etc.).
Atout majeur : cet espace commercial peut également être transformé en habitation (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant ainsi la possibilité d?agrandir considérablement la surface de vie selon vos besoins.
La propriété bénéficie également d?une vaste cave saine et sèche, idéale pour le stockage, abritant un système de chauffage central au gaz neuf.
Un bien rare qui combine confort, potentiel locatif et évolutivité, parfait pour ceux qui souhaitent investir tout en créant leur propre lieu de vie dans un environnement agréable en bord de rivière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr