Maison 5 pièces 141 m²

Maison 5 pièces 141 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial DEPOISSON et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - VOIGNY (10200)

À vendre - Charmante maison en pierre de 141 m² à Voigny

Située à Voigny, à seulement 6 km de Bar-sur-Aube et de toutes ses commodités, ainsi qu'à 10 minutes de Colombey-les-Deux-Églises, venez découvrir cette authentique maison en pierre de 141 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une agréable entrée ouverte sur un séjour de 25 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille. La cuisine aménagée et équipée de 20 m², conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur un patio intimiste de 13 m², parfait pour profiter des beaux jours, de vos repas en extérieur, vos soirées d'été ou vos moments de détente. Ce niveau comprend également un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.

À l'étage, un couloir dessert une belle chambre de 21 m², une seconde chambre d'environ 15 m² avec sa salle d'eau privative, une spacieuse salle de bains de 8,70 m² équipée de deux vasques, d'une baignoire, d'un bidet et offrant l'espace nécessaire pour l'installation d'une douche supplémentaire, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre mansardée d'environ 15 m².

Cette maison a su préserver tout le cachet de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses boiseries et ses volumes généreux, tout en bénéficiant d'équipements actuels : menuiseries en double vitrage, volets battants solaires et volets roulants électriques, pour un confort optimal au quotidien.

Vous profiterez également d'un garage de 24 m² équipé d'une porte à volet roulant électrique, ainsi que d'une magnifique cave voûtée de 35 m², parfaite pour le stockage ou la conservation du vin.

Enfin, un verger non attenant de 190 m² vient compléter ce bien, offrant un agréable espace de nature pour les amateurs de jardinage ou de verger.

Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne, à découvrir sans tarder !

Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées]

Annonce de l’étude DEPOISSON et associés - Notaires à Bar-sur-Aube - N° SIRET : 32218643800014

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Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 € et 5 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).