IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement
A vendre dans une copropriété : murs commerciaux et 2 Appartements de type 2 ( 42 m² et 27 m²) - A vendre dans une copropriété : Murs commerciaux + 2 Appartements de type 2. Au rez-de-chaussée, un local commercial à usage de magasin actuellement libre Au premier étage un appartement Type 2 composé d'une cuisine avec balcon salon et chambre avec balcon, salle d'eau avec WC actuellement libre à rénover. Au deuxième étage un appartement Type 2 composé d'une cuisine avec balcon deux pièces avec balcon, salle d'eau avec WC Deux caves. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TAPP513118 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 6
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Prix moyens 2025 pour la région Vichy (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 585 € | 67 480 € | 5 634 € | -52 895 € | 21 400 € | 31 495 € | 31 495 € |
| 2 | 14 877 € | 7 530 € | 5 485 € | 7 347 € | - | - | 24 148 € |
| 3 | 15 175 € | 7 376 € | 5 330 € | 7 799 € | - | - | 16 349 € |
| 4 | 15 478 € | 7 215 € | 5 170 € | 8 263 € | - | - | 8 086 € |
| 5 | 15 788 € | 7 050 € | 5 004 € | 8 738 € | - | - | - |
| 6 | 16 103 € | 6 878 € | 4 833 € | 9 225 € | - | - | - |
| 7 | 16 425 € | 6 701 € | 4 656 € | 9 724 € | - | - | - |
| 8 | 16 754 € | 6 518 € | 4 472 € | 10 236 € | - | - | - |
| 9 | 17 089 € | 6 328 € | 4 282 € | 10 761 € | - | - | - |
| 10 | 17 431 € | 6 132 € | 4 086 € | 11 299 € | - | - | - |
| 11 | 17 779 € | 5 929 € | 3 883 € | 11 851 € | - | - | - |
| 12 | 18 135 € | 5 718 € | 3 673 € | 12 417 € | - | - | - |
| 13 | 18 498 € | 5 501 € | 3 456 € | 12 997 € | - | - | - |
| 14 | 18 868 € | 5 276 € | 3 231 € | 13 591 € | - | - | - |
| 15 | 19 245 € | 5 044 € | 2 998 € | 14 201 € | - | - | - |
| 16 | 19 630 € | 4 803 € | 2 758 € | 14 827 € | - | - | - |
| 17 | 20 023 € | 4 554 € | 2 509 € | 15 468 € | - | - | - |
| 18 | 20 423 € | 4 297 € | 2 251 € | 16 126 € | - | - | - |
| 19 | 20 831 € | 4 030 € | 1 985 € | 16 801 € | - | - | - |
| 20 | 21 248 € | 3 754 € | 1 709 € | 17 494 € | - | - | - |
| 21 | 21 673 € | 3 469 € | 1 424 € | 18 204 € | - | - | - |
| 22 | 22 106 € | 3 174 € | 1 129 € | 18 932 € | - | - | - |
| 23 | 22 549 € | 2 869 € | 824 € | 19 680 € | - | - | - |
| 24 | 23 000 € | 2 553 € | 508 € | 20 446 € | - | - | - |
| 25 | 23 460 € | 2 227 € | 181 € | 21 233 € | - | - | - |
| TOTAL | 467 173 € | 192 406 € | 81 470 € | 274 766 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 063 € | -6 420 € | +9 483 € |
| 2 | +3 063 € | 0 € | +3 063 € |
| 3 | +3 063 € | 0 € | +3 063 € |
| 4 | +3 063 € | 0 € | +3 063 € |
| 5 | +3 063 € | +196 € | +2 867 € |
| 6 | +3 063 € | +2 768 € | +295 € |
| 7 | +3 063 € | +2 917 € | +146 € |
| 8 | +3 063 € | +3 071 € | -8 € |
| 9 | +3 063 € | +3 228 € | -165 € |
| 10 | +3 063 € | +3 390 € | -327 € |
| 11 | +3 063 € | +3 555 € | -492 € |
| 12 | +3 063 € | +3 725 € | -662 € |
| 13 | +3 063 € | +3 899 € | -836 € |
| 14 | +3 063 € | +4 077 € | -1 014 € |
| 15 | +3 063 € | +4 260 € | -1 197 € |
| 16 | +3 063 € | +4 448 € | -1 385 € |
| 17 | +3 063 € | +4 641 € | -1 578 € |
| 18 | +3 063 € | +4 838 € | -1 775 € |
| 19 | +3 063 € | +5 040 € | -1 977 € |
| 20 | +3 063 € | +5 248 € | -2 185 € |
| 21 | +3 063 € | +5 461 € | -2 398 € |
| 22 | +3 063 € | +5 680 € | -2 617 € |
| 23 | +3 063 € | +5 904 € | -2 841 € |
| 24 | +3 063 € | +6 134 € | -3 071 € |
| 25 | +3 063 € | +6 370 € | -3 307 € |
| Total | +76 575 € | +82 430 € | +-5 855 € |