Loft 7 pièces 210 m²

Loft 7 pièces 210 m² - Loft 7 pièces 210 m²

À vendre par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Melun, Loft d'exception de 210 m² avec extérieur et sous-sol.

Situé dans le quartier résidentiel le plus prisé de Melun, à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce loft hors normes développe une surface habitable de 210 m² et conjugue avec élégance volumes, lumière et prestations de qualité. Une adresse confidentielle pour un bien rare sur le marché local.

Passez l'entrée, la vaste pièce de vie impressionne par ses volumes et sa clarté. Elle se compose d'un espace salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine ouverte, entièrement équipée et aménagée. L'ensemble s'ouvre de plain-pied sur un extérieur intime de 36 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce à vivre.

Le bien comprend quatre chambres, toutes dotées de leur propre salle de bains ou salle d'eau, offrant ainsi à chaque occupant un confort et une indépendance appréciables. L'une de ces chambres se situe à l'étage, apportant un relief intéressant à l'organisation du lieu.

En complément, un sous-sol total de presque 100m² vient parfaire les prestations : il abrite un espace buanderie fonctionnel, une cave, un atelier ainsi qu'un garage, répondant aux besoins pratiques du quotidien.

Ce loft séduira une clientèle en quête d'un bien atypique, familial, à la fois spacieux, chaleureux et rare. La gare de Melun, accessible à pied en quelques minutes, permet de rejoindre Paris en seulement 25 minutes.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, votre agence Stéphane Plaza Immobilier Melun se tient à votre disposition.

Surface : 210 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025

Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 € et 4 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).