IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 5 pièces 80 m²
Au fond d 'une impasse, quartier proche piscine, situé au 2 éme étage d'une résidence sécurisée, appartement composée de 5 pièces, il dispose d'une loggia et d'un bel espace de vie de plus de 80 m², nombreux rangements, idéal famille potentiel de 4 chambres ou double séjour, parking sécurisé par une barrière. Visite virtuelle disponible pour ce bien. Karine PARSON [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 128 € et 1 528 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Lourdes (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 161 € | 48 429 € | 5 266 € | -40 268 € | 21 400 € | 18 868 € | 18 868 € |
| 2 | 8 324 € | 6 490 € | 5 127 € | 1 835 € | - | - | 17 033 € |
| 3 | 8 491 € | 6 345 € | 4 982 € | 2 146 € | - | - | 14 887 € |
| 4 | 8 661 € | 6 196 € | 4 833 € | 2 465 € | - | - | 12 422 € |
| 5 | 8 834 € | 6 041 € | 4 678 € | 2 793 € | - | - | 9 629 € |
| 6 | 9 011 € | 5 881 € | 4 518 € | 3 130 € | - | - | 6 499 € |
| 7 | 9 191 € | 5 715 € | 4 352 € | 3 476 € | - | - | 3 024 € |
| 8 | 9 375 € | 5 544 € | 4 181 € | 3 831 € | - | - | - |
| 9 | 9 562 € | 5 367 € | 4 004 € | 4 195 € | - | - | - |
| 10 | 9 753 € | 5 184 € | 3 820 € | 4 570 € | - | - | - |
| 11 | 9 949 € | 4 994 € | 3 631 € | 4 955 € | - | - | - |
| 12 | 10 147 € | 4 797 € | 3 434 € | 5 350 € | - | - | - |
| 13 | 10 350 € | 4 594 € | 3 231 € | 5 756 € | - | - | - |
| 14 | 10 557 € | 4 384 € | 3 021 € | 6 173 € | - | - | - |
| 15 | 10 769 € | 4 167 € | 2 804 € | 6 602 € | - | - | - |
| 16 | 10 984 € | 3 942 € | 2 579 € | 7 042 € | - | - | - |
| 17 | 11 204 € | 3 709 € | 2 346 € | 7 494 € | - | - | - |
| 18 | 11 428 € | 3 468 € | 2 105 € | 7 959 € | - | - | - |
| 19 | 11 656 € | 3 219 € | 1 856 € | 8 437 € | - | - | - |
| 20 | 11 889 € | 2 962 € | 1 599 € | 8 928 € | - | - | - |
| 21 | 12 127 € | 2 695 € | 1 332 € | 9 432 € | - | - | - |
| 22 | 12 370 € | 2 419 € | 1 056 € | 9 951 € | - | - | - |
| 23 | 12 617 € | 2 134 € | 770 € | 10 484 € | - | - | - |
| 24 | 12 869 € | 1 838 € | 475 € | 11 031 € | - | - | - |
| 25 | 13 127 € | 1 533 € | 169 € | 11 594 € | - | - | - |
| TOTAL | 261 408 € | 152 047 € | 76 170 € | 109 361 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 714 € | -6 420 € | +8 134 € |
| 2 | +1 714 € | 0 € | +1 714 € |
| 3 | +1 714 € | 0 € | +1 714 € |
| 4 | +1 714 € | 0 € | +1 714 € |
| 5 | +1 714 € | 0 € | +1 714 € |
| 6 | +1 714 € | 0 € | +1 714 € |
| 7 | +1 714 € | 0 € | +1 714 € |
| 8 | +1 714 € | +242 € | +1 472 € |
| 9 | +1 714 € | +1 259 € | +455 € |
| 10 | +1 714 € | +1 371 € | +343 € |
| 11 | +1 714 € | +1 486 € | +228 € |
| 12 | +1 714 € | +1 605 € | +109 € |
| 13 | +1 714 € | +1 727 € | -13 € |
| 14 | +1 714 € | +1 852 € | -138 € |
| 15 | +1 714 € | +1 981 € | -267 € |
| 16 | +1 714 € | +2 113 € | -399 € |
| 17 | +1 714 € | +2 248 € | -534 € |
| 18 | +1 714 € | +2 388 € | -674 € |
| 19 | +1 714 € | +2 531 € | -817 € |
| 20 | +1 714 € | +2 678 € | -964 € |
| 21 | +1 714 € | +2 830 € | -1 116 € |
| 22 | +1 714 € | +2 985 € | -1 271 € |
| 23 | +1 714 € | +3 145 € | -1 431 € |
| 24 | +1 714 € | +3 309 € | -1 595 € |
| 25 | +1 714 € | +3 478 € | -1 764 € |
| Total | +42 850 € | +32 808 € | +10 042 € |