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Située au coeur du village de Champagne, cette maison d'environ 110 m2 offre de belles possibilités d'aménagement pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Entièrement à rénover, elle constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image. Les volumes permettent d'envisager un espace de vie confortable, avec plusieurs chambres selon vos besoins. Un bien rare pour les amateurs de rénovation, recherchant un projet à fort potentiel dans un environnement villageois. À découvrir sans tarder.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
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Prix moyens 2025 pour la région Champagne (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 146 € | 81 832 € | 6 152 € | -68 686 € | 21 400 € | 47 286 € | 47 286 € |
| 2 | 13 409 € | 8 170 € | 5 990 € | 5 239 € | - | - | 42 047 € |
| 3 | 13 678 € | 8 002 € | 5 822 € | 5 675 € | - | - | 36 371 € |
| 4 | 13 951 € | 7 828 € | 5 648 € | 6 123 € | - | - | 30 249 € |
| 5 | 14 230 € | 7 648 € | 5 468 € | 6 582 € | - | - | 23 667 € |
| 6 | 14 515 € | 7 462 € | 5 282 € | 7 052 € | - | - | 16 615 € |
| 7 | 14 805 € | 7 270 € | 5 089 € | 7 535 € | - | - | 9 079 € |
| 8 | 15 101 € | 7 070 € | 4 889 € | 8 031 € | - | - | 1 048 € |
| 9 | 15 403 € | 6 864 € | 4 683 € | 8 540 € | - | - | - |
| 10 | 15 711 € | 6 650 € | 4 469 € | 9 061 € | - | - | - |
| 11 | 16 025 € | 6 429 € | 4 248 € | 9 597 € | - | - | - |
| 12 | 16 346 € | 6 200 € | 4 019 € | 10 146 € | - | - | - |
| 13 | 16 673 € | 5 963 € | 3 782 € | 10 710 € | - | - | - |
| 14 | 17 006 € | 5 717 € | 3 537 € | 11 289 € | - | - | - |
| 15 | 17 346 € | 5 463 € | 3 283 € | 11 883 € | - | - | - |
| 16 | 17 693 € | 5 201 € | 3 020 € | 12 493 € | - | - | - |
| 17 | 18 047 € | 4 928 € | 2 748 € | 13 119 € | - | - | - |
| 18 | 18 408 € | 4 647 € | 2 466 € | 13 761 € | - | - | - |
| 19 | 18 776 € | 4 356 € | 2 175 € | 14 421 € | - | - | - |
| 20 | 19 152 € | 4 054 € | 1 873 € | 15 098 € | - | - | - |
| 21 | 19 535 € | 3 742 € | 1 561 € | 15 793 € | - | - | - |
| 22 | 19 926 € | 3 418 € | 1 238 € | 16 507 € | - | - | - |
| 23 | 20 324 € | 3 084 € | 903 € | 17 240 € | - | - | - |
| 24 | 20 731 € | 2 738 € | 557 € | 17 993 € | - | - | - |
| 25 | 21 145 € | 2 379 € | 199 € | 18 766 € | - | - | - |
| TOTAL | 421 084 € | 217 115 € | 89 098 € | 203 969 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 761 € | -6 420 € | +9 181 € |
| 2 | +2 761 € | 0 € | +2 761 € |
| 3 | +2 761 € | 0 € | +2 761 € |
| 4 | +2 761 € | 0 € | +2 761 € |
| 5 | +2 761 € | 0 € | +2 761 € |
| 6 | +2 761 € | 0 € | +2 761 € |
| 7 | +2 761 € | 0 € | +2 761 € |
| 8 | +2 761 € | 0 € | +2 761 € |
| 9 | +2 761 € | +2 247 € | +514 € |
| 10 | +2 761 € | +2 718 € | +43 € |
| 11 | +2 761 € | +2 879 € | -118 € |
| 12 | +2 761 € | +3 044 € | -283 € |
| 13 | +2 761 € | +3 213 € | -452 € |
| 14 | +2 761 € | +3 387 € | -626 € |
| 15 | +2 761 € | +3 565 € | -804 € |
| 16 | +2 761 € | +3 748 € | -987 € |
| 17 | +2 761 € | +3 936 € | -1 175 € |
| 18 | +2 761 € | +4 128 € | -1 367 € |
| 19 | +2 761 € | +4 326 € | -1 565 € |
| 20 | +2 761 € | +4 529 € | -1 768 € |
| 21 | +2 761 € | +4 738 € | -1 977 € |
| 22 | +2 761 € | +4 952 € | -2 191 € |
| 23 | +2 761 € | +5 172 € | -2 411 € |
| 24 | +2 761 € | +5 398 € | -2 637 € |
| 25 | +2 761 € | +5 630 € | -2 869 € |
| Total | +69 025 € | +61 191 € | +7 834 € |