




Century 21 agence du théâtre, vous propose à la vente, à BELFORT, dans une copropriété entretenue avec terrain privatif, Un appartement de type T3, avec un très beau potentiel de rénovation, celui ci est composé d'une entrée desservant une belle et lumineuse pièce de vie, une cuisine donnant vue sur le terrain, deux chambres, ainsi qu'un WC et sa salle d'eau. Une cave et un terrain à jouissance privative complètent ce bien. A visiter absolument ! Bien proposé par Olivier JOLY EI, agent commercial (RSAC 986532147) - https://www.century21agencedutheatre.com/mentions_legales/
Prix moyens 2025 pour la région Belfort (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 315 € | 71 265 € | 4 854 € | -62 950 € | 21 400 € | 41 550 € | 41 550 € |
| 2 | 8 481 € | 6 538 € | 4 728 € | 1 943 € | - | - | 39 607 € |
| 3 | 8 650 € | 6 407 € | 4 596 € | 2 244 € | - | - | 37 363 € |
| 4 | 8 823 € | 6 271 € | 4 460 € | 2 553 € | - | - | 34 811 € |
| 5 | 9 000 € | 6 130 € | 4 320 € | 2 870 € | - | - | 31 941 € |
| 6 | 9 180 € | 5 984 € | 4 174 € | 3 196 € | - | - | 28 745 € |
| 7 | 9 364 € | 5 833 € | 4 023 € | 3 530 € | - | - | 25 215 € |
| 8 | 9 551 € | 5 677 € | 3 866 € | 3 874 € | - | - | 21 340 € |
| 9 | 9 742 € | 5 515 € | 3 704 € | 4 227 € | - | - | 17 113 € |
| 10 | 9 937 € | 5 347 € | 3 536 € | 4 590 € | - | - | 12 523 € |
| 11 | 10 135 € | 5 173 € | 3 362 € | 4 963 € | - | - | 7 560 € |
| 12 | 10 338 € | 4 992 € | 3 182 € | 5 346 € | - | - | - |
| 13 | 10 545 € | 4 806 € | 2 995 € | 5 739 € | - | - | - |
| 14 | 10 756 € | 4 613 € | 2 802 € | 6 143 € | - | - | - |
| 15 | 10 971 € | 4 412 € | 2 602 € | 6 559 € | - | - | - |
| 16 | 11 190 € | 4 205 € | 2 394 € | 6 986 € | - | - | - |
| 17 | 11 414 € | 3 990 € | 2 179 € | 7 424 € | - | - | - |
| 18 | 11 642 € | 3 767 € | 1 957 € | 7 875 € | - | - | - |
| 19 | 11 875 € | 3 537 € | 1 726 € | 8 339 € | - | - | - |
| 20 | 12 113 € | 3 298 € | 1 487 € | 8 815 € | - | - | - |
| 21 | 12 355 € | 3 050 € | 1 240 € | 9 305 € | - | - | - |
| 22 | 12 602 € | 2 794 € | 984 € | 9 808 € | - | - | - |
| 23 | 12 854 € | 2 528 € | 718 € | 10 326 € | - | - | - |
| 24 | 13 111 € | 2 253 € | 443 € | 10 858 € | - | - | - |
| 25 | 13 373 € | 1 969 € | 158 € | 11 405 € | - | - | - |
| TOTAL | 266 318 € | 180 352 € | 70 492 € | 85 966 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 746 € | -6 420 € | +8 166 € |
| 2 | +1 746 € | 0 € | +1 746 € |
| 3 | +1 746 € | 0 € | +1 746 € |
| 4 | +1 746 € | 0 € | +1 746 € |
| 5 | +1 746 € | 0 € | +1 746 € |
| 6 | +1 746 € | 0 € | +1 746 € |
| 7 | +1 746 € | 0 € | +1 746 € |
| 8 | +1 746 € | 0 € | +1 746 € |
| 9 | +1 746 € | 0 € | +1 746 € |
| 10 | +1 746 € | 0 € | +1 746 € |
| 11 | +1 746 € | 0 € | +1 746 € |
| 12 | +1 746 € | +1 604 € | +142 € |
| 13 | +1 746 € | +1 722 € | +24 € |
| 14 | +1 746 € | +1 843 € | -97 € |
| 15 | +1 746 € | +1 968 € | -222 € |
| 16 | +1 746 € | +2 096 € | -350 € |
| 17 | +1 746 € | +2 227 € | -481 € |
| 18 | +1 746 € | +2 363 € | -617 € |
| 19 | +1 746 € | +2 502 € | -756 € |
| 20 | +1 746 € | +2 644 € | -898 € |
| 21 | +1 746 € | +2 791 € | -1 045 € |
| 22 | +1 746 € | +2 942 € | -1 196 € |
| 23 | +1 746 € | +3 098 € | -1 352 € |
| 24 | +1 746 € | +3 257 € | -1 511 € |
| 25 | +1 746 € | +3 421 € | -1 675 € |
| Total | +43 650 € | +28 058 € | +15 592 € |