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CHARME ET CONVIVIALITÉ. Située dans la charmante ville de Mirebeau, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Vous serez séduit par la proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commodités du centre-ville. Cette spacieuse maison de 240 m², sur un terrain de 1 025 m², comprend quatre chambres, une grande pièce de vie lumineuse, un salon chaleureux, un bureau, une cuisine, et d'autres pièces selon vos besoins.. Avec des dépendances offrant un espace de rangement supplémentaire, cette propriété assure un confort de vie optimal. De plus, une seconde petite maison de 64 m² à rénover présente un beau potentiel d'aménagement pour vos futurs projets. Une visite s'impose ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Vanessa CHABAUTY.
Prix moyens 2025 pour la région Mirebeau (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 522 € | 102 853 € | 11 177 € | -83 331 € | 21 400 € | 61 931 € | 61 931 € |
| 2 | 19 912 € | 13 996 € | 10 880 € | 5 916 € | - | - | 56 016 € |
| 3 | 20 310 € | 13 689 € | 10 573 € | 6 621 € | - | - | 49 395 € |
| 4 | 20 716 € | 13 372 € | 10 255 € | 7 345 € | - | - | 42 050 € |
| 5 | 21 131 € | 13 043 € | 9 927 € | 8 088 € | - | - | 33 962 € |
| 6 | 21 553 € | 12 703 € | 9 587 € | 8 850 € | - | - | 25 112 € |
| 7 | 21 984 € | 12 351 € | 9 235 € | 9 633 € | - | - | 15 479 € |
| 8 | 22 424 € | 11 988 € | 8 871 € | 10 436 € | - | - | 5 043 € |
| 9 | 22 873 € | 11 611 € | 8 495 € | 11 261 € | - | - | - |
| 10 | 23 330 € | 11 222 € | 8 106 € | 12 108 € | - | - | - |
| 11 | 23 797 € | 10 819 € | 7 703 € | 12 978 € | - | - | - |
| 12 | 24 273 € | 10 402 € | 7 286 € | 13 870 € | - | - | - |
| 13 | 24 758 € | 9 971 € | 6 855 € | 14 787 € | - | - | - |
| 14 | 25 253 € | 9 525 € | 6 409 € | 15 728 € | - | - | - |
| 15 | 25 758 € | 9 064 € | 5 947 € | 16 695 € | - | - | - |
| 16 | 26 273 € | 8 586 € | 5 470 € | 17 687 € | - | - | - |
| 17 | 26 799 € | 8 093 € | 4 976 € | 18 706 € | - | - | - |
| 18 | 27 335 € | 7 582 € | 4 465 € | 19 753 € | - | - | - |
| 19 | 27 882 € | 7 053 € | 3 937 € | 20 828 € | - | - | - |
| 20 | 28 439 € | 6 506 € | 3 390 € | 21 933 € | - | - | - |
| 21 | 29 008 € | 5 941 € | 2 824 € | 23 067 € | - | - | - |
| 22 | 29 588 € | 5 355 € | 2 239 € | 24 233 € | - | - | - |
| 23 | 30 180 € | 4 750 € | 1 634 € | 25 430 € | - | - | - |
| 24 | 30 784 € | 4 124 € | 1 007 € | 26 660 € | - | - | - |
| 25 | 31 399 € | 3 476 € | 359 € | 27 924 € | - | - | - |
| TOTAL | 625 282 € | 328 076 € | 161 606 € | 297 206 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 100 € | -6 420 € | +10 520 € |
| 2 | +4 100 € | 0 € | +4 100 € |
| 3 | +4 100 € | 0 € | +4 100 € |
| 4 | +4 100 € | 0 € | +4 100 € |
| 5 | +4 100 € | 0 € | +4 100 € |
| 6 | +4 100 € | 0 € | +4 100 € |
| 7 | +4 100 € | 0 € | +4 100 € |
| 8 | +4 100 € | 0 € | +4 100 € |
| 9 | +4 100 € | +1 866 € | +2 234 € |
| 10 | +4 100 € | +3 632 € | +468 € |
| 11 | +4 100 € | +3 893 € | +207 € |
| 12 | +4 100 € | +4 161 € | -61 € |
| 13 | +4 100 € | +4 436 € | -336 € |
| 14 | +4 100 € | +4 718 € | -618 € |
| 15 | +4 100 € | +5 008 € | -908 € |
| 16 | +4 100 € | +5 306 € | -1 206 € |
| 17 | +4 100 € | +5 612 € | -1 512 € |
| 18 | +4 100 € | +5 926 € | -1 826 € |
| 19 | +4 100 € | +6 249 € | -2 149 € |
| 20 | +4 100 € | +6 580 € | -2 480 € |
| 21 | +4 100 € | +6 920 € | -2 820 € |
| 22 | +4 100 € | +7 270 € | -3 170 € |
| 23 | +4 100 € | +7 629 € | -3 529 € |
| 24 | +4 100 € | +7 998 € | -3 898 € |
| 25 | +4 100 € | +8 377 € | -4 277 € |
| Total | +102 500 € | +89 162 € | +13 338 € |