IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Rare à Noisy-le-Sec Maison d'investissement de 381 m2 avec 13 espaces locatifs et fort potentiel de valorisation Le Groupe H&B Immobilier vous présente cette opportunité d'investissement rare située dans un environnement résidentiel calme de Noisy-le-Sec, à proximité immédiate de la Ligne 11 du métro et du Tramway T1. Le RER E est accessible en seulement 15 minutes à pied. Construite en 2012, cette propriété de 381 m2 habitables a été pensée pour une exploitation locative performante et offre une configuration particulièrement adaptée aux stratégies d'investissement. L'ensemble est actuellement organisé autour de 13 espaces locatifs distincts comprenant 9 chambres exploitées en co-living ainsi que 2 studios, 1 appartement 2 pièces et 1 appartement 3 pièces. La propriété bénéficie d'une structure saine et d'un bon état général. Quelques rafraîchissements et mises au goût du jour pourront être envisagés afin d'améliorer encore son attractivité locative. Classée DPE C Les combles, d'une surface d'environ 22 m2 habitables et actuellement aménagés en trois chambres, constituent un espace complémentaire offrant un potentiel d'optimisation et de valorisation du bien. Cette configuration permet des revenus locatifs estimer à environ de 90 000EUR /an et d'envisager différentes stratégies d'exploitation selon les objectifs de l'investisseur. Rentabilité estimée à 9 % brut. Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. Contact : Natanayel DESIR au 07 44 70 00 96 / Valentin BENGUIGUI au 06 37 80 78 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr