Appartement 4 pièces 81 m²

Appartement 4 pièces 81 m² - Appartement 4 pièces 81 m²

iad France - Isabelle Cariou vous propose: Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 81 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, dans un environnement agréable.

À deux pas des commerces, des transports et des écoles maternelles et primaire, découvrez cet appartement alliant confort et fonctionnalité. L'appartement est situé au premier étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur.

Il offre : •Une entrée avec grands placards •Une cuisine aménagée et équipée indépendante. •Un séjour lumineux en L de 28 m² ouvrant sur balcon •2 chambres avec chacune accès à un balcon (possibilité d'une troisième chambre) •Salle de bains spacieuse, dressing et WC indépendants

Box individuel en sous-sol inclus. Résidence entretenue avec gardien , entourée d’espaces verts, cadre convivial.

Une belle opportunité, idéale pour un projet familial ou locatif !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 81 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 349 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025

Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).