




Fiche Id-SLG176164 : Maison centre d'un village touristique qui est composée en 4 parties - tout attenant. Dans la partie principale ( d'environ 206 m² de surface habitable) au rdc - très grand atelier de 175 m². Au premier - 3 chambres ( 18 - 15 - 18.30 m²) - 2 salons - une cuisine et un vaste séjour ( 70 m²). À l'autre porte d'entrée - on trouve un studio indépendant ( 43 m²). De l'atelier - on accède à la cour privative de 60 m² qui donne vers la remise ( 55 m² avec une mezzanine) - le jardin clôturé d'environ 300 m² et le Gite ( 80 m²) avec un grand séjour climatisé - une cuisine/salle d'eau ( à terminer) et à l'étage une chambre - un bureau et WC. Des travaux sont à prévoir; chauffage - électricité - modernisation.
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Prix moyens 2025 pour la région Bize-Minervois (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 36 191 € | 103 086 € | 12 674 € | -66 895 € | 21 400 € | 45 495 € | 45 495 € |
| 2 | 36 915 € | 17 253 € | 12 340 € | 19 662 € | - | - | 25 833 € |
| 3 | 37 653 € | 16 908 € | 11 995 € | 20 746 € | - | - | 5 087 € |
| 4 | 38 406 € | 16 550 € | 11 638 € | 21 856 € | - | - | - |
| 5 | 39 174 € | 16 180 € | 11 268 € | 22 994 € | - | - | - |
| 6 | 39 958 € | 15 798 € | 10 885 € | 24 160 € | - | - | - |
| 7 | 40 757 € | 15 401 € | 10 489 € | 25 356 € | - | - | - |
| 8 | 41 572 € | 14 991 € | 10 078 € | 26 582 € | - | - | - |
| 9 | 42 404 € | 14 566 € | 9 653 € | 27 838 € | - | - | - |
| 10 | 43 252 € | 14 126 € | 9 213 € | 29 126 € | - | - | - |
| 11 | 44 117 € | 13 671 € | 8 758 € | 30 446 € | - | - | - |
| 12 | 44 999 € | 13 199 € | 8 287 € | 31 800 € | - | - | - |
| 13 | 45 899 € | 12 711 € | 7 799 € | 33 188 € | - | - | - |
| 14 | 46 817 € | 12 206 € | 7 293 € | 34 611 € | - | - | - |
| 15 | 47 753 € | 11 683 € | 6 770 € | 36 071 € | - | - | - |
| 16 | 48 709 € | 11 141 € | 6 229 € | 37 567 € | - | - | - |
| 17 | 49 683 € | 10 581 € | 5 668 € | 39 102 € | - | - | - |
| 18 | 50 676 € | 10 000 € | 5 088 € | 40 676 € | - | - | - |
| 19 | 51 690 € | 9 400 € | 4 487 € | 42 290 € | - | - | - |
| 20 | 52 724 € | 8 778 € | 3 865 € | 43 946 € | - | - | - |
| 21 | 53 778 € | 8 134 € | 3 221 € | 45 644 € | - | - | - |
| 22 | 54 854 € | 7 467 € | 2 555 € | 47 387 € | - | - | - |
| 23 | 55 951 € | 6 777 € | 1 864 € | 49 174 € | - | - | - |
| 24 | 57 070 € | 6 063 € | 1 150 € | 51 007 € | - | - | - |
| 25 | 58 211 € | 5 323 € | 410 € | 52 888 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 159 213 € | 391 992 € | 183 679 € | 767 222 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +7 600 € | -6 420 € | +14 020 € |
| 2 | +7 600 € | 0 € | +7 600 € |
| 3 | +7 600 € | 0 € | +7 600 € |
| 4 | +7 600 € | +5 031 € | +2 569 € |
| 5 | +7 600 € | +6 898 € | +702 € |
| 6 | +7 600 € | +7 248 € | +352 € |
| 7 | +7 600 € | +7 607 € | -7 € |
| 8 | +7 600 € | +7 974 € | -374 € |
| 9 | +7 600 € | +8 351 € | -751 € |
| 10 | +7 600 € | +8 738 € | -1 138 € |
| 11 | +7 600 € | +9 134 € | -1 534 € |
| 12 | +7 600 € | +9 540 € | -1 940 € |
| 13 | +7 600 € | +9 956 € | -2 356 € |
| 14 | +7 600 € | +10 383 € | -2 783 € |
| 15 | +7 600 € | +10 821 € | -3 221 € |
| 16 | +7 600 € | +11 270 € | -3 670 € |
| 17 | +7 600 € | +11 731 € | -4 131 € |
| 18 | +7 600 € | +12 203 € | -4 603 € |
| 19 | +7 600 € | +12 687 € | -5 087 € |
| 20 | +7 600 € | +13 184 € | -5 584 € |
| 21 | +7 600 € | +13 693 € | -6 093 € |
| 22 | +7 600 € | +14 216 € | -6 616 € |
| 23 | +7 600 € | +14 752 € | -7 152 € |
| 24 | +7 600 € | +15 302 € | -7 702 € |
| 25 | +7 600 € | +15 866 € | -8 266 € |
| Total | +190 000 € | +230 166 € | +-40 166 € |