IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Au coeur d'Évry-Courcouronnes, découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé au 2e étage. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès direct sur un balcon, d'une cuisine, ainsi que de deux chambres confortables. Vous profiterez également d'une salle de bain et de WC séparés.
Une place de parking nominative en sous-sol complète ce bien.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement.
Prix moyens 2025 pour la région Évry (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 955 € | 20 060 € | 6 419 € | -8 105 € | 8 105 € | - | - |
| 2 | 12 195 € | 8 093 € | 6 251 € | 4 102 € | - | - | - |
| 3 | 12 438 € | 7 919 € | 6 078 € | 4 520 € | - | - | - |
| 4 | 12 687 € | 7 739 € | 5 898 € | 4 948 € | - | - | - |
| 5 | 12 941 € | 7 553 € | 5 711 € | 5 388 € | - | - | - |
| 6 | 13 200 € | 7 359 € | 5 518 € | 5 840 € | - | - | - |
| 7 | 13 464 € | 7 160 € | 5 318 € | 6 304 € | - | - | - |
| 8 | 13 733 € | 6 952 € | 5 111 € | 6 781 € | - | - | - |
| 9 | 14 008 € | 6 738 € | 4 897 € | 7 270 € | - | - | - |
| 10 | 14 288 € | 6 516 € | 4 675 € | 7 772 € | - | - | - |
| 11 | 14 574 € | 6 286 € | 4 444 € | 8 288 € | - | - | - |
| 12 | 14 865 € | 6 047 € | 4 206 € | 8 818 € | - | - | - |
| 13 | 15 162 € | 5 800 € | 3 959 € | 9 362 € | - | - | - |
| 14 | 15 466 € | 5 545 € | 3 704 € | 9 921 € | - | - | - |
| 15 | 15 775 € | 5 280 € | 3 439 € | 10 495 € | - | - | - |
| 16 | 16 090 € | 5 006 € | 3 164 € | 11 085 € | - | - | - |
| 17 | 16 412 € | 4 721 € | 2 880 € | 11 691 € | - | - | - |
| 18 | 16 740 € | 4 427 € | 2 586 € | 12 313 € | - | - | - |
| 19 | 17 075 € | 4 122 € | 2 281 € | 12 953 € | - | - | - |
| 20 | 17 417 € | 3 807 € | 1 965 € | 13 610 € | - | - | - |
| 21 | 17 765 € | 3 480 € | 1 638 € | 14 286 € | - | - | - |
| 22 | 18 120 € | 3 141 € | 1 300 € | 14 980 € | - | - | - |
| 23 | 18 483 € | 2 790 € | 949 € | 15 693 € | - | - | - |
| 24 | 18 852 € | 2 427 € | 585 € | 16 426 € | - | - | - |
| 25 | 19 230 € | 2 050 € | 209 € | 17 179 € | - | - | - |
| TOTAL | 382 935 € | 151 017 € | 93 185 € | 231 918 € | 8 105 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 511 € | -2 431 € | +4 942 € |
| 2 | +2 511 € | +1 231 € | +1 280 € |
| 3 | +2 511 € | +1 356 € | +1 155 € |
| 4 | +2 511 € | +1 484 € | +1 027 € |
| 5 | +2 511 € | +1 617 € | +894 € |
| 6 | +2 511 € | +1 752 € | +759 € |
| 7 | +2 511 € | +1 891 € | +620 € |
| 8 | +2 511 € | +2 034 € | +477 € |
| 9 | +2 511 € | +2 181 € | +330 € |
| 10 | +2 511 € | +2 332 € | +179 € |
| 11 | +2 511 € | +2 486 € | +25 € |
| 12 | +2 511 € | +2 645 € | -134 € |
| 13 | +2 511 € | +2 809 € | -298 € |
| 14 | +2 511 € | +2 976 € | -465 € |
| 15 | +2 511 € | +3 148 € | -637 € |
| 16 | +2 511 € | +3 325 € | -814 € |
| 17 | +2 511 € | +3 507 € | -996 € |
| 18 | +2 511 € | +3 694 € | -1 183 € |
| 19 | +2 511 € | +3 886 € | -1 375 € |
| 20 | +2 511 € | +4 083 € | -1 572 € |
| 21 | +2 511 € | +4 286 € | -1 775 € |
| 22 | +2 511 € | +4 494 € | -1 983 € |
| 23 | +2 511 € | +4 708 € | -2 197 € |
| 24 | +2 511 € | +4 928 € | -2 417 € |
| 25 | +2 511 € | +5 154 € | -2 643 € |
| Total | +62 775 € | +69 576 € | +-6 801 € |