vente - maison

Maison familiale - 261 m² habitables - Terrain de 1 050 m²

Charles Morel - 3G IMMO vous propose cette belle maison familiale construite en 1996, offrant de généreux volumes, un excellent confort et un environnement recherché, au calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche de toutes les commodités.

Un bien idéal pour une grande famille, alliant espace, fonctionnalité et proximité urbaine.

Les caractéristiques principales :

• 7 pièces pour un total de 261 m² habitables
• Chauffage principal au gaz de ville
• Cheminée avec insert
• Huisseries bois et PVC
• Assainissement tout-à-l'égout

Au rez-de-chaussée :

• Cuisine ouverte séparée, entièrement aménagée et équipée
• Grand salon/séjour lumineux avec baie vitrée
• Deux chambres -- Une salle d'eau comprenant baignoire, douche et wc

À l'étage :

• Une pièce de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
• Un palier
• Deux chambres spacieuses

Extérieurs :

• Terrain de 1 050 m²
• Jardin plat, clos et sans vis-à-vis
• Environnement calme et agréable

Les plus de ce bien :

• Très beaux volumes
• Environnement calme tout en restant proche des commodités
• Deux garages spacieux, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules avec coin buanderie
• Cave à vin

Un bien rare par sa surface, son confort et sa situation privilégiée.

Charles Morel - 3G IMMO 06 38 55 53 55 charles.morel@3gimmobilier.com

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr