IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
GACE
GACÉ – Proche des commerces et des écoles, charmant pavillon de plain-pied à rénover, offrant environ 92 m² habitables.
Le bien se compose d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine, de 4 chambres ainsi que d'une salle d'eau. Le gros œuvre est en bon état (murs et couverture). Double vitrage. Chauffage central bois.
Garage attenant et agréable terrain de 756 m².
Bien rare à la vente !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : G. Prix : 71 500 * *Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 3346 Date de réalisation du diagnostic : 12/01/2012 Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Prix moyens 2025 pour la région Gacé (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 7 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 252 € | 15 920 € | 2 883 € | -8 668 € | 8 668 € | - | - |
| 2 | 7 397 € | 3 842 € | 2 805 € | 3 555 € | - | - | - |
| 3 | 7 545 € | 3 762 € | 2 724 € | 3 783 € | - | - | - |
| 4 | 7 696 € | 3 679 € | 2 641 € | 4 017 € | - | - | - |
| 5 | 7 850 € | 3 593 € | 2 555 € | 4 257 € | - | - | - |
| 6 | 8 007 € | 3 504 € | 2 466 € | 4 503 € | - | - | - |
| 7 | 8 167 € | 3 412 € | 2 375 € | 4 755 € | - | - | - |
| 8 | 8 330 € | 3 317 € | 2 280 € | 5 013 € | - | - | - |
| 9 | 8 497 € | 3 220 € | 2 182 € | 5 277 € | - | - | - |
| 10 | 8 667 € | 3 118 € | 2 081 € | 5 548 € | - | - | - |
| 11 | 8 840 € | 3 014 € | 1 976 € | 5 826 € | - | - | - |
| 12 | 9 017 € | 2 906 € | 1 869 € | 6 111 € | - | - | - |
| 13 | 9 197 € | 2 794 € | 1 757 € | 6 403 € | - | - | - |
| 14 | 9 381 € | 2 679 € | 1 642 € | 6 702 € | - | - | - |
| 15 | 9 569 € | 2 560 € | 1 523 € | 7 009 € | - | - | - |
| 16 | 9 760 € | 2 437 € | 1 400 € | 7 323 € | - | - | - |
| 17 | 9 955 € | 2 310 € | 1 273 € | 7 645 € | - | - | - |
| 18 | 10 154 € | 2 179 € | 1 141 € | 7 976 € | - | - | - |
| 19 | 10 357 € | 2 043 € | 1 006 € | 8 314 € | - | - | - |
| 20 | 10 565 € | 1 903 € | 865 € | 8 662 € | - | - | - |
| 21 | 10 776 € | 1 758 € | 721 € | 9 018 € | - | - | - |
| 22 | 10 991 € | 1 608 € | 571 € | 9 383 € | - | - | - |
| 23 | 11 211 € | 1 454 € | 416 € | 9 758 € | - | - | - |
| 24 | 11 435 € | 1 294 € | 256 € | 10 141 € | - | - | - |
| 25 | 11 664 € | 1 129 € | 91 € | 10 535 € | - | - | - |
| TOTAL | 232 279 € | 79 434 € | 41 498 € | 152 845 € | 8 668 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 523 € | -2 600 € | +4 123 € |
| 2 | +1 523 € | +1 066 € | +457 € |
| 3 | +1 523 € | +1 135 € | +388 € |
| 4 | +1 523 € | +1 205 € | +318 € |
| 5 | +1 523 € | +1 277 € | +246 € |
| 6 | +1 523 € | +1 351 € | +172 € |
| 7 | +1 523 € | +1 426 € | +97 € |
| 8 | +1 523 € | +1 504 € | +19 € |
| 9 | +1 523 € | +1 583 € | -60 € |
| 10 | +1 523 € | +1 664 € | -141 € |
| 11 | +1 523 € | +1 748 € | -225 € |
| 12 | +1 523 € | +1 833 € | -310 € |
| 13 | +1 523 € | +1 921 € | -398 € |
| 14 | +1 523 € | +2 011 € | -488 € |
| 15 | +1 523 € | +2 103 € | -580 € |
| 16 | +1 523 € | +2 197 € | -674 € |
| 17 | +1 523 € | +2 294 € | -771 € |
| 18 | +1 523 € | +2 393 € | -870 € |
| 19 | +1 523 € | +2 494 € | -971 € |
| 20 | +1 523 € | +2 599 € | -1 076 € |
| 21 | +1 523 € | +2 705 € | -1 182 € |
| 22 | +1 523 € | +2 815 € | -1 292 € |
| 23 | +1 523 € | +2 927 € | -1 404 € |
| 24 | +1 523 € | +3 042 € | -1 519 € |
| 25 | +1 523 € | +3 161 € | -1 638 € |
| Total | +38 075 € | +45 853 € | +-7 778 € |