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Quartier des Cladets - Proche des commerces et écoles, appartement T5 lumineux au 1er étage d'une petite copropriété de 3 appartements. Il est composé d'une entrée avec placard, cuisine aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie d'environ 30m2, 4 chambres, WC, une salle de bains avec placard et une salle d'eau. Balcon filant accessible de la pièce de vie et de deux chambres. Jardin, cave, garage pour un véhicule et possibilité de se garer dans la cour.
Les + : faibles charges de copropriété, poêle à granulés, climatisation réversible dans la pièce de vie, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques, jardin et garage. Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. ().
Charges annuelles : 295.00 euros.
Prix moyens 2025 pour la région Yzeure (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 716 € | 24 531 € | 4 508 € | -12 814 € | 12 814 € | - | - |
| 2 | 11 951 € | 6 313 € | 4 390 € | 5 638 € | - | - | - |
| 3 | 12 190 € | 6 190 € | 4 268 € | 5 999 € | - | - | - |
| 4 | 12 433 € | 6 064 € | 4 141 € | 6 370 € | - | - | - |
| 5 | 12 682 € | 5 933 € | 4 010 € | 6 750 € | - | - | - |
| 6 | 12 936 € | 5 797 € | 3 874 € | 7 139 € | - | - | - |
| 7 | 13 194 € | 5 656 € | 3 733 € | 7 538 € | - | - | - |
| 8 | 13 458 € | 5 510 € | 3 588 € | 7 948 € | - | - | - |
| 9 | 13 727 € | 5 360 € | 3 437 € | 8 368 € | - | - | - |
| 10 | 14 002 € | 5 203 € | 3 281 € | 8 799 € | - | - | - |
| 11 | 14 282 € | 5 042 € | 3 119 € | 9 240 € | - | - | - |
| 12 | 14 568 € | 4 874 € | 2 951 € | 9 694 € | - | - | - |
| 13 | 14 859 € | 4 701 € | 2 778 € | 10 158 € | - | - | - |
| 14 | 15 156 € | 4 521 € | 2 598 € | 10 635 € | - | - | - |
| 15 | 15 459 € | 4 335 € | 2 412 € | 11 124 € | - | - | - |
| 16 | 15 769 € | 4 142 € | 2 220 € | 11 626 € | - | - | - |
| 17 | 16 084 € | 3 943 € | 2 020 € | 12 141 € | - | - | - |
| 18 | 16 406 € | 3 736 € | 1 814 € | 12 669 € | - | - | - |
| 19 | 16 734 € | 3 522 € | 1 600 € | 13 211 € | - | - | - |
| 20 | 17 068 € | 3 301 € | 1 378 € | 13 768 € | - | - | - |
| 21 | 17 410 € | 3 071 € | 1 149 € | 14 338 € | - | - | - |
| 22 | 17 758 € | 2 834 € | 911 € | 14 924 € | - | - | - |
| 23 | 18 113 € | 2 588 € | 665 € | 15 525 € | - | - | - |
| 24 | 18 475 € | 2 333 € | 410 € | 16 142 € | - | - | - |
| 25 | 18 845 € | 2 069 € | 146 € | 16 776 € | - | - | - |
| TOTAL | 375 276 € | 131 568 € | 65 400 € | 243 708 € | 12 814 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 460 € | -3 844 € | +6 304 € |
| 2 | +2 460 € | +1 691 € | +769 € |
| 3 | +2 460 € | +1 800 € | +660 € |
| 4 | +2 460 € | +1 911 € | +549 € |
| 5 | +2 460 € | +2 025 € | +435 € |
| 6 | +2 460 € | +2 142 € | +318 € |
| 7 | +2 460 € | +2 262 € | +198 € |
| 8 | +2 460 € | +2 384 € | +76 € |
| 9 | +2 460 € | +2 510 € | -50 € |
| 10 | +2 460 € | +2 640 € | -180 € |
| 11 | +2 460 € | +2 772 € | -312 € |
| 12 | +2 460 € | +2 908 € | -448 € |
| 13 | +2 460 € | +3 048 € | -588 € |
| 14 | +2 460 € | +3 191 € | -731 € |
| 15 | +2 460 € | +3 337 € | -877 € |
| 16 | +2 460 € | +3 488 € | -1 028 € |
| 17 | +2 460 € | +3 642 € | -1 182 € |
| 18 | +2 460 € | +3 801 € | -1 341 € |
| 19 | +2 460 € | +3 963 € | -1 503 € |
| 20 | +2 460 € | +4 130 € | -1 670 € |
| 21 | +2 460 € | +4 302 € | -1 842 € |
| 22 | +2 460 € | +4 477 € | -2 017 € |
| 23 | +2 460 € | +4 658 € | -2 198 € |
| 24 | +2 460 € | +4 843 € | -2 383 € |
| 25 | +2 460 € | +5 033 € | -2 573 € |
| Total | +61 500 € | +73 113 € | +-11 613 € |