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Maison de ville 6 pièces 235 m²
EXCLUSIF à SCIONZIER-74950 : Maison de ville avec deux appartements à rénover. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 Bis, une cuisine, un séjour avec un terrasse, une chambre, un bureau, une salle de bains et un W.C. séparé. Au 1er étage, un appartement de type T2 avec un plateau en duplex, une cuisine, un séjour avec balcon, une chambre, une salle de bains, un W.C. séparé, au dernier étage un plateau brute à aménager. En annexes, une cave.
Surface : 235 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026
Consommation énergie primaire : 506 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Prix moyens 2025 pour la région Scionzier (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 41 943 € | 94 759 € | 11 212 € | -52 816 € | 21 400 € | 31 416 € | 31 416 € |
| 2 | 42 782 € | 16 356 € | 10 909 € | 26 426 € | - | - | 4 990 € |
| 3 | 43 638 € | 16 043 € | 10 595 € | 27 595 € | - | - | - |
| 4 | 44 511 € | 15 719 € | 10 271 € | 28 792 € | - | - | - |
| 5 | 45 401 € | 15 385 € | 9 937 € | 30 016 € | - | - | - |
| 6 | 46 309 € | 15 039 € | 9 592 € | 31 270 € | - | - | - |
| 7 | 47 235 € | 14 682 € | 9 235 € | 32 553 € | - | - | - |
| 8 | 48 180 € | 14 313 € | 8 866 € | 33 866 € | - | - | - |
| 9 | 49 143 € | 13 932 € | 8 485 € | 35 211 € | - | - | - |
| 10 | 50 126 € | 13 539 € | 8 091 € | 36 587 € | - | - | - |
| 11 | 51 129 € | 13 132 € | 7 685 € | 37 996 € | - | - | - |
| 12 | 52 151 € | 12 712 € | 7 265 € | 39 439 € | - | - | - |
| 13 | 53 194 € | 12 278 € | 6 831 € | 40 916 € | - | - | - |
| 14 | 54 258 € | 11 830 € | 6 382 € | 42 428 € | - | - | - |
| 15 | 55 343 € | 11 367 € | 5 919 € | 43 977 € | - | - | - |
| 16 | 56 450 € | 10 888 € | 5 441 € | 45 562 € | - | - | - |
| 17 | 57 579 € | 10 394 € | 4 946 € | 47 185 € | - | - | - |
| 18 | 58 731 € | 9 883 € | 4 436 € | 48 847 € | - | - | - |
| 19 | 59 905 € | 9 356 € | 3 908 € | 50 550 € | - | - | - |
| 20 | 61 103 € | 8 811 € | 3 363 € | 52 293 € | - | - | - |
| 21 | 62 325 € | 8 248 € | 2 800 € | 54 078 € | - | - | - |
| 22 | 63 572 € | 7 666 € | 2 218 € | 55 906 € | - | - | - |
| 23 | 64 843 € | 7 065 € | 1 618 € | 57 778 € | - | - | - |
| 24 | 66 140 € | 6 444 € | 997 € | 59 696 € | - | - | - |
| 25 | 67 463 € | 5 803 € | 355 € | 61 660 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 343 455 € | 375 643 € | 161 356 € | 967 811 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +8 808 € | -6 420 € | +15 228 € |
| 2 | +8 808 € | 0 € | +8 808 € |
| 3 | +8 808 € | +6 781 € | +2 027 € |
| 4 | +8 808 € | +8 637 € | +171 € |
| 5 | +8 808 € | +9 005 € | -197 € |
| 6 | +8 808 € | +9 381 € | -573 € |
| 7 | +8 808 € | +9 766 € | -958 € |
| 8 | +8 808 € | +10 160 € | -1 352 € |
| 9 | +8 808 € | +10 563 € | -1 755 € |
| 10 | +8 808 € | +10 976 € | -2 168 € |
| 11 | +8 808 € | +11 399 € | -2 591 € |
| 12 | +8 808 € | +11 832 € | -3 024 € |
| 13 | +8 808 € | +12 275 € | -3 467 € |
| 14 | +8 808 € | +12 728 € | -3 920 € |
| 15 | +8 808 € | +13 193 € | -4 385 € |
| 16 | +8 808 € | +13 669 € | -4 861 € |
| 17 | +8 808 € | +14 156 € | -5 348 € |
| 18 | +8 808 € | +14 654 € | -5 846 € |
| 19 | +8 808 € | +15 165 € | -6 357 € |
| 20 | +8 808 € | +15 688 € | -6 880 € |
| 21 | +8 808 € | +16 223 € | -7 415 € |
| 22 | +8 808 € | +16 772 € | -7 964 € |
| 23 | +8 808 € | +17 334 € | -8 526 € |
| 24 | +8 808 € | +17 909 € | -9 101 € |
| 25 | +8 808 € | +18 498 € | -9 690 € |
| Total | +220 200 € | +290 343 € | +-70 143 € |